Helle und sanierte 3-Zimmer-Wohnung Hochpaterre mit Balkon in Gerbrunn
1.000 €
Kaltmiete (netto)
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418404
Objektnummer: 419887
Esszimmer / Wohnzimmer 1
Grundriss
Esszimmer / Wohnzimmer 2
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.000 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Kaution | 3.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 120 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die mit großen Fensterflächen ausgestattete und frisch sanierte Wohnung kann ab dem 01.03.2026 bezogen werden.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist besonders schön geschnitten, da sie neben einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ein offenes Esszimmer bietet, welches durch eine große Glastüre mit dem Wohnzimmer verbunden ist .
Die Küche ist separat neben dem Esszimmer/Flur gelegen.
In dem Badezimmer mit Badewanne befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Besonders attraktiv ist die Wohnung, da sie über einen Balkon in Südrichtung verfügt. Auch kann ein Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Da die Wohnung zur Zeit saniert wird, werden weitere Fotos nachgereicht. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist besonders schön geschnitten, da sie neben einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ein offenes Esszimmer bietet, welches durch eine große Glastüre mit dem Wohnzimmer verbunden ist .
Die Küche ist separat neben dem Esszimmer/Flur gelegen.
In dem Badezimmer mit Badewanne befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Besonders attraktiv ist die Wohnung, da sie über einen Balkon in Südrichtung verfügt. Auch kann ein Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Da die Wohnung zur Zeit saniert wird, werden weitere Fotos nachgereicht. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Parkett
Bemerkungen:
Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung
Großer Balkon in Südrichtung
Größtenteils Parkettboden
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Parkplatz zumietbar
Bemerkungen:
Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung
Großer Balkon in Südrichtung
Größtenteils Parkettboden
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Parkplatz zumietbar
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Da die Wohnung renoviert wird, werden weitere Fotos nachgereicht.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Bewerbungen berücksichtigt werden können. Stellen Sie sich dazu in einer E-Mail kurz vor. Vor einer möglichen Besichtigung bitten wir um Zusendung einer Mieterselbstauskunft sowie eines Bonitätsnachweises. Ein Identitätsnachweis sowie der Gehaltsnachweis sind erst bei der Besichtigung erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Da die Wohnung renoviert wird, werden weitere Fotos nachgereicht.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Bewerbungen berücksichtigt werden können. Stellen Sie sich dazu in einer E-Mail kurz vor. Vor einer möglichen Besichtigung bitten wir um Zusendung einer Mieterselbstauskunft sowie eines Bonitätsnachweises. Ein Identitätsnachweis sowie der Gehaltsnachweis sind erst bei der Besichtigung erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
97218 Gerbrunn
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Gerbrunn in unmittelbarer Nähe des Stadtteils Hubland, neues Univiertel Campus.
Neben mehreren Supermärkten, Bäckern, Arztpraxen, Kindergärten, einer Grundschule liegt auch das Hallenbad von Gerbrunn in Laufnähe.
Die Haltestellen der Buslinien 14 und 34, welche regelmäßig verkehren, sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Neben mehreren Supermärkten, Bäckern, Arztpraxen, Kindergärten, einer Grundschule liegt auch das Hallenbad von Gerbrunn in Laufnähe.
Die Haltestellen der Buslinien 14 und 34, welche regelmäßig verkehren, sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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