4-Raum Erdgeschoss-Wohnung - Neubau - tolle Ausstattung
1.200 €
Kaltmiete (netto)
97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418341
Objektnummer: 419179
Wohn- und Essbereich
Neue Einbauküche
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Abstellraum
Innenhof
Ansicht Eisenbahnstraße
Grundriss Wohnung 05
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.200 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.600 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 80 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
4-Raum-Wohnung, top modern ausgestattet, mit Zugang zum parkähnlichen Innenhof
Das Wohnensemble, Erstbezug Januar 2026, besteht aus 2 Häusern, die in KfW 55-Standard errichtet worden sind.
Der großzügige begrünte Innenhof liegt geschützt zwischen den
beiden Wohnhäusern an der Torgauer Straße und Eisenbahnstraße.
Zahlreiche Laubbäume, Büsche und Gräser säumen die parkähnlich angelegten Grünflächen. Gepflasterte Wege verbinden die unterschiedlichen Zonen des Innenhofes miteinander und laden zum Spazieren ein.
In der Mitte des Gartens befindet sich ein Spielplatz mit Sandkasten und
Spielgeräten. Sitzbänke bieten den Erwachsenen einen Platz an der
Sonne, während sich die Kinder austoben. Zentral zwischen den beiden
Gebäuden liegen die Fahrradabstellplätze
Das Wohnensemble, Erstbezug Januar 2026, besteht aus 2 Häusern, die in KfW 55-Standard errichtet worden sind.
Der großzügige begrünte Innenhof liegt geschützt zwischen den
beiden Wohnhäusern an der Torgauer Straße und Eisenbahnstraße.
Zahlreiche Laubbäume, Büsche und Gräser säumen die parkähnlich angelegten Grünflächen. Gepflasterte Wege verbinden die unterschiedlichen Zonen des Innenhofes miteinander und laden zum Spazieren ein.
In der Mitte des Gartens befindet sich ein Spielplatz mit Sandkasten und
Spielgeräten. Sitzbänke bieten den Erwachsenen einen Platz an der
Sonne, während sich die Kinder austoben. Zentral zwischen den beiden
Gebäuden liegen die Fahrradabstellplätze
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
- Echtholz-Parkettboden in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
- Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- zusätzliches separates WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Offenes Wohngefühl durch erweiterbaren Koch-/Ess-/Wohnbereich
- 3-fach Verglasung
- Großzügige Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellplatz
Bemerkungen:
- Echtholz-Parkettboden in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
- Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- zusätzliches separates WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Offenes Wohngefühl durch erweiterbaren Koch-/Ess-/Wohnbereich
- 3-fach Verglasung
- Großzügige Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellplatz
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Es wird eine Indexmiete vereinbart
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Es wird eine Indexmiete vereinbart
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Eisenbahnstraße 131a
04315 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Im Osten der Stadt liegt der Trend-Bezirk Volkmarsdorf. Immer mehr
Menschen zieht es in das Viertel am Torgauer Platz. Studierende,
junge Familien ebenso wie Paare schätzen die offene, multikulturelle
Atmosphäre.
Das Straßenbild ist abwechslungsreich: Sanierte Altbauten und
moderne Neubauwohnungen sind hier gleichermaßen zu finden.
Der nahegelegene Mariannenpark bietet den Einwohnerinnen und
Einwohnern viel Platz für Erholung an der frischen Luft. Nicht weit
entfernt liegt die neu gestaltete, knapp zwei Hektar große Grünanlage
‚Ritzschke-Aue’.
Wer in Volkmarsdorf lebt, hat es nie weit: Im Stadtteil sind alle
Supermärkte, Restaurants, Kitas und Schulen zu Fuß zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Menschen zieht es in das Viertel am Torgauer Platz. Studierende,
junge Familien ebenso wie Paare schätzen die offene, multikulturelle
Atmosphäre.
Das Straßenbild ist abwechslungsreich: Sanierte Altbauten und
moderne Neubauwohnungen sind hier gleichermaßen zu finden.
Der nahegelegene Mariannenpark bietet den Einwohnerinnen und
Einwohnern viel Platz für Erholung an der frischen Luft. Nicht weit
entfernt liegt die neu gestaltete, knapp zwei Hektar große Grünanlage
‚Ritzschke-Aue’.
Wer in Volkmarsdorf lebt, hat es nie weit: Im Stadtteil sind alle
Supermärkte, Restaurants, Kitas und Schulen zu Fuß zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Website | www.ohne-makler.net |