Wie ein eigenes Apartment in einer 4 Zimmer WG – 2 Zimmer mit Südterrasse & Garten
1.000 €
Kaltmiete (netto)
50 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9417830
Objektnummer: 420616
Garten
Badezimmer
Grundriss
Zimmer 1
Durchgang zu Zimmer 2
Garten
Terrasse
Zimmer 2
Zimmer 2 mit Einbauschrank
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.000 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 211 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein besonderes WG-Apartment innerhalb einer WG:
Zwei verbundene Zimmer mit Zwischentür mit direktem Zugang zu einer ca. 35 m² großen Südterrasse.
Die Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte:
- ideal für Paare
- perfekt für zwei Freund:innen
- oder für eine Person, die wohnen & arbeiten kombinieren möchte
Durch die Südausrichtung, viele Fenster und die großzügige Terrasse entsteht ein helles, offenes Wohngefühl, das eher an ein eigenes Apartment als an klassische WG-Zimmer erinnert.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert.
Aktuell wird eine neue Küche eingebaut, zudem werden die Gemeinschaftsflächen hochwertig möbliert.
Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne.
Zusätzlich kann der große Garten mitgenutzt werden – ein echtes Plus in Konstanz.
Miete für beide Zimmer zusammen: 1.000 € + 90€ NK
(aufgrund Größe, Ausstattung und Lage bewusst kein klassisches WG-Zimmer)
Haustierhaltung erlaubt.
Zwei verbundene Zimmer mit Zwischentür mit direktem Zugang zu einer ca. 35 m² großen Südterrasse.
Die Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte:
- ideal für Paare
- perfekt für zwei Freund:innen
- oder für eine Person, die wohnen & arbeiten kombinieren möchte
Durch die Südausrichtung, viele Fenster und die großzügige Terrasse entsteht ein helles, offenes Wohngefühl, das eher an ein eigenes Apartment als an klassische WG-Zimmer erinnert.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert.
Aktuell wird eine neue Küche eingebaut, zudem werden die Gemeinschaftsflächen hochwertig möbliert.
Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne.
Zusätzlich kann der große Garten mitgenutzt werden – ein echtes Plus in Konstanz.
Miete für beide Zimmer zusammen: 1.000 € + 90€ NK
(aufgrund Größe, Ausstattung und Lage bewusst kein klassisches WG-Zimmer)
Haustierhaltung erlaubt.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Besondere Ausstattung & Highlights
- 2 zusammenhängende Zimmer mit Zwischentür
- Gartennutzung
- 35 m² Südterrasse mit direktem Zugang
- Wohnung 2024 saniert
- Neue Küche (Einbau aktuell)
- Möblierte Gemeinschaftsbereiche
- Modernes Bad mit Badewanne
- Sehr hell durch Südausrichtung & viele Fenster
- Ruhige Top-Lage zwischen Uni & HTWG
- Haustierhaltung erlaubt
Bemerkungen:
Besondere Ausstattung & Highlights
- 2 zusammenhängende Zimmer mit Zwischentür
- Gartennutzung
- 35 m² Südterrasse mit direktem Zugang
- Wohnung 2024 saniert
- Neue Küche (Einbau aktuell)
- Möblierte Gemeinschaftsbereiche
- Modernes Bad mit Badewanne
- Sehr hell durch Südausrichtung & viele Fenster
- Ruhige Top-Lage zwischen Uni & HTWG
- Haustierhaltung erlaubt
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bad mit Badewanne, Gartennutzung, Haustiere erlaubt :)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Bad mit Badewanne, Gartennutzung, Haustiere erlaubt :)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
78467 Konstanz
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Konstanz – Stadtteil Fürstenberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
- Ruhig gelegen, direkt an den Weinbergen
- Ideale Lage zwischen Universität Konstanz und HTWG
- Sehr gute Anbindung mit dem Fahrrad und ÖPNV
- Natur, Spazierwege und Grünflächen direkt vor der Tür
Hier trifft Ruhe & Natur auf urbane Nähe – eine Kombination, die in Konstanz selten ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Ruhig gelegen, direkt an den Weinbergen
- Ideale Lage zwischen Universität Konstanz und HTWG
- Sehr gute Anbindung mit dem Fahrrad und ÖPNV
- Natur, Spazierwege und Grünflächen direkt vor der Tür
Hier trifft Ruhe & Natur auf urbane Nähe – eine Kombination, die in Konstanz selten ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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