Helle 4,5 Zimmer Wohnung 97 qm, Keller plus 20 TEUR für Garage zu verkaufen
320.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9417380
Objektnummer: 415177
Familienpunkt
Sicht zur Eingangstüre
rechts WC links Abstellraum
Toilette
Toilette innen
Abstellraum
Blick zum Wohnzimmer
Eingang zum Wohnzimmer
Wohnzimmer hinterste Ecke
Wohnzimmer linker Hand Balkon
Richtung Säntis/ Südwesten
....dasselbe mit Nebel
Richtung Norden
Blick nach Norden (mit Nebel)
Blick Ri Eingang Wohnzimmer
Blick heraus aus Wohnzi
Richtung mittleres Schlafzi
Richtung Bad
Weiterführend zum Bad
Bad
Blick vom Bad Ri Essbereich
Blick vom 3. Schlafzi Ri Küche
Essbereich
Küche Sicht von Spülbecken aus
Küche Sicht von links
Küche von Sicht 2. Zimmer
Blick von der Küche zum Zimmer
Blick zum dritten Schlafzi
3. Zimmer (links Aussenwand)
Ausblick 3. Zimmer
3. Zimmer (rechts Aussenwand)
Blick von Küche zu 3 Zimmer
Blick von Küche zu 3 Zimmer
Blick zu 2 Zimmer neben Bad
Blick mittleres Zimmer
mittleres Zimmer
Blick zur Türe mittleres Zi
Blick von rechts mittleres Zi
Weiter zum Schlafzimmer
Blick zum Schlafzimmer hinein
Schlafzimmer
Schlafzimmer Blick zur Türe
Schlafzimmer Blick von rechts
Schlafzi Blick zur Basilika
Schlafzimmer
Kellerbereich
Keller Sicht von ggü Wand
Keller Blick zur Türe
Wohnungsschnitt
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 585 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung hat viel Potential mit einer bestechenden Aussicht.
Sie steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigungen jederzeit möglich.
Energieausweis (gültig bis 21.09.2027) und aktueller Lageplan ...etc alles vorhanden ;-)
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1 1976 / 2015
(zuletzt verändert 2015)
Heizung und Warmwasser Erdgas
Erneuerbare Energien Art: Keine
Letzte Gebäudesanierung 2024
Zur Wohnung:
Sie besticht durch einen sehr guten Schnitt, mit einem Abstellraum und einer Ecke zum Verstauen in der Nähe des Bades.
Der Süd-Westbalkon bietet einen herrlichen Blick auf einen Teilort von Ravensburg ("Berg") und auf die Alpen, bei klarer Sicht bis zum Säntis. Ein Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab.
Im Wohnkomplex selber gibt es einen Fahrradraum, einen getrennten Raum für kleine Kinderfahrräder und auch einen sehr großzügigen und sehr gepflegten Bereich zum Wäschetrocknen, der in 5 verschiedene Einheiten aufgeteilt ist.
Dieser ist mit dem Zentralschlüssel immer zugänglich.
Die Garage ist derzeit sehr gut vermietet - sie liegt direkt neben dem Haupteingang des Gebäudes, fußläufig wenige Meter entfernt.
Mit zwei Kinderzimmern und einem großen Schlafzimmer ist sie ideal für eine kleine Familie ;-) Gleichzeitig jedoch auch für ein Büro, einen Raum für etwas Bewegung z.B. Sportgeräte und eben einem gemeinsamen Schlafzimmer.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Türrahmen wurden behindertengerecht vergrössert.
Es ist eine sehr schöne hochwertige AlnoKüche mit Geschirrspüler (Bosch), Kühlschrank (Liebherr - beste Energieeffizienz / erst gekauft), Gefrierschrank, Waschmaschine (Miele), Herd und Backofen enthalten.
Zahlreiche Küchenschränke, auch für die Nutzung der jeweiligen Eckkaruselle bieten tollen Stauraum.
Fotos vom KELLERRAUM oder der GARAGE oder den weiteren zwei Schlafzimmer jederzeit auf Anfrage.
Gleichzeitig können wir ja Besichtigungstermine vereinbaren.
Das ist sicher das Einfachste um sich dann wirklich "ein Bild" von allem zu machen ;-)
BITTE TEILEN SIE MIR EINE TELEFONNUMMER MIT
ICH MELDE MICH TELEFONISCH SOBALD WIE MÖGLICH
Sie steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigungen jederzeit möglich.
Energieausweis (gültig bis 21.09.2027) und aktueller Lageplan ...etc alles vorhanden ;-)
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1 1976 / 2015
(zuletzt verändert 2015)
Heizung und Warmwasser Erdgas
Erneuerbare Energien Art: Keine
Letzte Gebäudesanierung 2024
Zur Wohnung:
Sie besticht durch einen sehr guten Schnitt, mit einem Abstellraum und einer Ecke zum Verstauen in der Nähe des Bades.
Der Süd-Westbalkon bietet einen herrlichen Blick auf einen Teilort von Ravensburg ("Berg") und auf die Alpen, bei klarer Sicht bis zum Säntis. Ein Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab.
Im Wohnkomplex selber gibt es einen Fahrradraum, einen getrennten Raum für kleine Kinderfahrräder und auch einen sehr großzügigen und sehr gepflegten Bereich zum Wäschetrocknen, der in 5 verschiedene Einheiten aufgeteilt ist.
Dieser ist mit dem Zentralschlüssel immer zugänglich.
Die Garage ist derzeit sehr gut vermietet - sie liegt direkt neben dem Haupteingang des Gebäudes, fußläufig wenige Meter entfernt.
Mit zwei Kinderzimmern und einem großen Schlafzimmer ist sie ideal für eine kleine Familie ;-) Gleichzeitig jedoch auch für ein Büro, einen Raum für etwas Bewegung z.B. Sportgeräte und eben einem gemeinsamen Schlafzimmer.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Türrahmen wurden behindertengerecht vergrössert.
Es ist eine sehr schöne hochwertige AlnoKüche mit Geschirrspüler (Bosch), Kühlschrank (Liebherr - beste Energieeffizienz / erst gekauft), Gefrierschrank, Waschmaschine (Miele), Herd und Backofen enthalten.
Zahlreiche Küchenschränke, auch für die Nutzung der jeweiligen Eckkaruselle bieten tollen Stauraum.
Fotos vom KELLERRAUM oder der GARAGE oder den weiteren zwei Schlafzimmer jederzeit auf Anfrage.
Gleichzeitig können wir ja Besichtigungstermine vereinbaren.
Das ist sicher das Einfachste um sich dann wirklich "ein Bild" von allem zu machen ;-)
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Türrahmen entsprechen nicht der Normgrösse.
Sie wurden behindertengerecht vergrössert, was dem Ganzen Wohngefühl auch sehr viel mehr Raum bietet und natürlich auch im Hinblick auf das Älterwerden Sicherheit bietet. Ebenso sind zwei (ein grosser Lastenaufzug und ein kleinerer Personenaufzug) Aufzüge laufend im Betrieb, was sehr komfortable Einkäufe ermöglicht.
Bemerkungen:
Die Türrahmen entsprechen nicht der Normgrösse.
Sie wurden behindertengerecht vergrössert, was dem Ganzen Wohngefühl auch sehr viel mehr Raum bietet und natürlich auch im Hinblick auf das Älterwerden Sicherheit bietet. Ebenso sind zwei (ein grosser Lastenaufzug und ein kleinerer Personenaufzug) Aufzüge laufend im Betrieb, was sehr komfortable Einkäufe ermöglicht.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
88250 Weingarten
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt direkt an einer Bushaltestelle und nur etwa 200 Meter von einem Einkaufszentrum mit Kreissparkasse, Bäcker, Allgemeinarzt, Apotheke und einem Discounter entfernt. Ebenso ist das Hoftheater von Uli Böttcher fußläufig zu erreichen - Kultur und Gastro mitten in der Natur.
Sie können vom Hauseingang aus sofort ins Grüne wandern oder auf Fahrradwegen das schöne Schussental erkunden ;-) Alles direkt vor der Türe. Ebenso ein (gerade) neu renoviertes Hallenbad mit zwei Außensaunen,zwei Innensaunen und zwei Dampfbädern. Auch das Freibad in "Nessenreben" inmitten der Natur ist ein sehr schönes Ausflugsziel. Und ein Shuttle-Bus im Sommer nimmt Sie vor dem Gebäude ganz bequem mit ins Naturfreibad "Nessenreben" und zurück.
Die Stadt Weingarten hatte 2024 knapp 25.000 Einwohner. Im südlichen Baden-Württemberg, mitten in Oberschwaben, grenzt sie an die Bodenseeregion und ans (Ober)allgäu. Nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnzugänge ermöglichen kleine Ausflüge z.B. ins nahegelegene Bregenz (weltbekannte Seebühne), Lindau (etwa 40 km) oder ins Montafon. Vom etwa 20 km entfernten Friedrichshafen lassen sich über den See direkt in die Schweiz oder mit dem Katamaran nach Konstanz herrliche weiterführende Ausflüge planen (Insel Reichenau/Mainau - alles praktisch vor der Türe. Die geographische Nähe zum Bodensee, Vorarlberg, Schweiz und Österreich bietet alles wofür andere Urlaub planen.
Weingarten bietet zudem alte Kultur und ist gleichzeitig renommierte Hochschulstadt.
Die Infrastruktur zusammen mit der Stadt Ravensburg ist hervorragend.
Die Kirche St. Martin mit ihrer Gablerorgel gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Selbst der Jakobsweg führt hier hindurch und der heilige Blutritt mit seiner Lichterprozession zieht jedes Jahr 20.000 Zuschauer in ihren Bann. Hunderte Reiter finden sich dann in Weingarten ein. Auch ist Weingarten eine Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet.
Es gibt die Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen und auch die "PH", die Pädagogische Hochschule geniesst einen hervorragenden Ruf weit hinaus über die Region.
Handball, Tischtennis und Eishockey alles ist hier im Verein möglich. Die Spiele der Ravensburger Towerstars im Eiskockey sind bereits jährlich im Voraus gebucht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sie können vom Hauseingang aus sofort ins Grüne wandern oder auf Fahrradwegen das schöne Schussental erkunden ;-) Alles direkt vor der Türe. Ebenso ein (gerade) neu renoviertes Hallenbad mit zwei Außensaunen,zwei Innensaunen und zwei Dampfbädern. Auch das Freibad in "Nessenreben" inmitten der Natur ist ein sehr schönes Ausflugsziel. Und ein Shuttle-Bus im Sommer nimmt Sie vor dem Gebäude ganz bequem mit ins Naturfreibad "Nessenreben" und zurück.
Die Stadt Weingarten hatte 2024 knapp 25.000 Einwohner. Im südlichen Baden-Württemberg, mitten in Oberschwaben, grenzt sie an die Bodenseeregion und ans (Ober)allgäu. Nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnzugänge ermöglichen kleine Ausflüge z.B. ins nahegelegene Bregenz (weltbekannte Seebühne), Lindau (etwa 40 km) oder ins Montafon. Vom etwa 20 km entfernten Friedrichshafen lassen sich über den See direkt in die Schweiz oder mit dem Katamaran nach Konstanz herrliche weiterführende Ausflüge planen (Insel Reichenau/Mainau - alles praktisch vor der Türe. Die geographische Nähe zum Bodensee, Vorarlberg, Schweiz und Österreich bietet alles wofür andere Urlaub planen.
Weingarten bietet zudem alte Kultur und ist gleichzeitig renommierte Hochschulstadt.
Die Infrastruktur zusammen mit der Stadt Ravensburg ist hervorragend.
Die Kirche St. Martin mit ihrer Gablerorgel gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Selbst der Jakobsweg führt hier hindurch und der heilige Blutritt mit seiner Lichterprozession zieht jedes Jahr 20.000 Zuschauer in ihren Bann. Hunderte Reiter finden sich dann in Weingarten ein. Auch ist Weingarten eine Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet.
Es gibt die Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen und auch die "PH", die Pädagogische Hochschule geniesst einen hervorragenden Ruf weit hinaus über die Region.
Handball, Tischtennis und Eishockey alles ist hier im Verein möglich. Die Spiele der Ravensburger Towerstars im Eiskockey sind bereits jährlich im Voraus gebucht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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