Renditestarkes Mehrfamilienhaus - ohne Maklergebühr
599.000 €
Kaufpreis
307 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9417270
Objektnummer: 420459
DG Bad
DG Küche
DG Flur
SZ EG
Küche EG
Balkon EG
Eingang EG
Flur EG
Terrasse EG
Bad EG
WZ EG
WZ EG
Gäste WC EG
Grundriss EG
Grundriss Keller
Grundriss OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 307 m² |
| Grundstücksfläche | 801 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 400 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus aus dem Jahr 1962 in Sarstedt im OT Heisede. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Das Gebäude überzeugt durch seinen soliden Bauzustand,
eine laufend durchgeführte Instandhaltung sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 801 m² Fläche.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Wohnung im EG rechts verfügt weiter über eine Terrasse mit Überdachung und angeschlossenem Garten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Haus bietet ein hervorragendes Renditepotenzial und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf Substanz und stabile Erträge legen.
Das Gebäude überzeugt durch seinen soliden Bauzustand,
eine laufend durchgeführte Instandhaltung sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 801 m² Fläche.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Wohnung im EG rechts verfügt weiter über eine Terrasse mit Überdachung und angeschlossenem Garten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Haus bietet ein hervorragendes Renditepotenzial und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf Substanz und stabile Erträge legen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Baujahr: 1962
Wohnfläche: 307qm
zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss: ca.100qm
3x Garagen
3x Stellplätze
Grundstücksgröße: ca. 801 m²
Kein Instandhaltungsstau – laufend modernisiert und gepflegt
Solide Bauweise mit langfristiger Werterhaltung
Gute Vermietbarkeit dank ruhiger, aber zentraler Lage
aktuelle Jahresnettokaltmiete: 31.000€. (Potential nach oben vorhanden).
(2x Garagen sind aktuell nicht vermietet, weil selbstgenutzt)
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Werthaltigkeit, stabile Mieteinnahmen und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sichere und renditestarke Immobilie im Raum Sarstedt suchen.
Bemerkungen:
Baujahr: 1962
Wohnfläche: 307qm
zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss: ca.100qm
3x Garagen
3x Stellplätze
Grundstücksgröße: ca. 801 m²
Kein Instandhaltungsstau – laufend modernisiert und gepflegt
Solide Bauweise mit langfristiger Werterhaltung
Gute Vermietbarkeit dank ruhiger, aber zentraler Lage
aktuelle Jahresnettokaltmiete: 31.000€. (Potential nach oben vorhanden).
(2x Garagen sind aktuell nicht vermietet, weil selbstgenutzt)
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Werthaltigkeit, stabile Mieteinnahmen und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sichere und renditestarke Immobilie im Raum Sarstedt suchen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
31157 Sarstedt
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im OT Heisede der Stadt Sarstedt.
5 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Marienburgerstraße entfernt.
Im Ort gibt es einen Kindergarten-> Einaufsmöglichkeiten und alle weiteren Geschäfte, Ärzte, Banken usw befinden sich im 3km entfernten Sarstedt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
5 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Marienburgerstraße entfernt.
Im Ort gibt es einen Kindergarten-> Einaufsmöglichkeiten und alle weiteren Geschäfte, Ärzte, Banken usw befinden sich im 3km entfernten Sarstedt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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