+++VERMIETET & RENDITE-STARK – €3.204 JKM in Kulturhauptstadt Europas 2025!
33.740 €
Kaufpreis
31,6 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9416903
Objektnummer: 277889
Wohn- Essbereich m Einbauküche
Essecke
Schlafbereich
Ecke mit Schreibtisch
Grüner Blick aus Fenster
Überblick ohne Möbel
Praktische Dusche
Neue Hansgrohe Armatur
Flur
Haustreppe
Haus von Straße
Haus vom Hof
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 33.740 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 169 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 31,6 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 138 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Direkt vom Eigentümer – Keine Maklerprovision
Vollmöblierte und vermietete, schlüsselfertige Wohnung ideal für Singles oder junge Paare. Mit modernem Wohn-Essbereich, separater Schlafnische, Duschbad und Flur.
Vermietet an Studenten!
Möblierung inklusive: Einbauküche mit Kochplatte, Waschmaschine, Kühlschrank, Spüle sowie Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Esstisch und Stühle – alle Möbel im Kaufpreis enthalten.
Solides Investment mit konstant hoher Mieternachfrage in aufstrebender Universitätsstadt.
Vermietet für 3.204€ Kaltmiete / Jahr. Warmmiete: 366€ / Monat. Hausgeld 169€ / Monat.
7% Rendite nach Abzug aller Kosten!
Vollmöblierte und vermietete, schlüsselfertige Wohnung ideal für Singles oder junge Paare. Mit modernem Wohn-Essbereich, separater Schlafnische, Duschbad und Flur.
Vermietet an Studenten!
Möblierung inklusive: Einbauküche mit Kochplatte, Waschmaschine, Kühlschrank, Spüle sowie Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Esstisch und Stühle – alle Möbel im Kaufpreis enthalten.
Solides Investment mit konstant hoher Mieternachfrage in aufstrebender Universitätsstadt.
Vermietet für 3.204€ Kaltmiete / Jahr. Warmmiete: 366€ / Monat. Hausgeld 169€ / Monat.
7% Rendite nach Abzug aller Kosten!
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten |
Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Vollwertige Sanierung 1995:
+ Fassade mit Wärmedämmung
+ Gaszentralheizung
+ Moderne Sanitär- und Elektroinstallation
+ Isolierverglaste und Schallgeschützte Kunststoff-Fenster
+ Grüner Fensterblick in Hof
+ Gedämmtes Dach mit langlebigen Dachziegeln (60-80 Jahre Haltedauer)
+ Entscheidender Vorteil bei aktuell hohen Energiepreisen!
++ Wertsteigerungspotential: Aufzugsschacht bereits vorhanden
Modernisierung 2023 und 2025:
+ Neues Laminat durchgehend
+ Frisch gemalert
+ Einbauküche mit Geräten
+ Vollwertige Möblierung
+ Erneuerung WC- und Sanitär-Installation (hochwertige Hausgrohe-Armatur)
++ Bonus: Großer grüner Innenhof zum Verweilen, Grillen und Spielen
Bemerkungen:
Vollwertige Sanierung 1995:
+ Fassade mit Wärmedämmung
+ Gaszentralheizung
+ Moderne Sanitär- und Elektroinstallation
+ Isolierverglaste und Schallgeschützte Kunststoff-Fenster
+ Grüner Fensterblick in Hof
+ Gedämmtes Dach mit langlebigen Dachziegeln (60-80 Jahre Haltedauer)
+ Entscheidender Vorteil bei aktuell hohen Energiepreisen!
++ Wertsteigerungspotential: Aufzugsschacht bereits vorhanden
Modernisierung 2023 und 2025:
+ Neues Laminat durchgehend
+ Frisch gemalert
+ Einbauküche mit Geräten
+ Vollwertige Möblierung
+ Erneuerung WC- und Sanitär-Installation (hochwertige Hausgrohe-Armatur)
++ Bonus: Großer grüner Innenhof zum Verweilen, Grillen und Spielen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Direkt vom Eigentümer! Keine Provision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Direkt vom Eigentümer! Keine Provision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Blankenauer Str. 68
09113 Chemnitz
- Sachsen
Lage des Objektes
Chemnitz ist eine dynamische Studentenstadt mit wachsender Wirtschaft und vielfältigen Möglichkeiten.
Erstklassige Infrastruktur:
+ Bushaltestelle direkt vor der Haustür
+ Autobahnanschluss in 5 Minuten
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
+ Nähe zur Chemnitzer Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Erstklassige Infrastruktur:
+ Bushaltestelle direkt vor der Haustür
+ Autobahnanschluss in 5 Minuten
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
+ Nähe zur Chemnitzer Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0152 53749732 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |