Lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit Balkon & Garten im beliebten Stuttgarter Süden
2.100 €
Kaltmiete (netto)
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9416710
Objektnummer: 273055
idyllischer Hängemattenplatz
Haupt Schlafzimmer
Essplatz im Wohnzimmer
Traumküche mit Essplatz
Blick vom Küchenbalkon
weiteres Schlafzimmer
Gäste-/Schlaf-/Kinderzimmer
Vorderansicht Haus
Blickachse Flur
Gäste-WC
Rückansicht Haus
Gartenidyll - Gemeinschaft
Schlafcouch Kinder/Gästezimmer
ausziehbarer Esstisch
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.100 € |
| Nebenkosten | 2400 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | 15.01.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 170 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wunderschöne, möblierte 4-Zimmer-Wohnung im Boho-Scandi-Stil - perfekt für eine Familie mit Kindern oder eine WG.
Die Wohnung verfügt über einen tollen Küchenbalkon und einen großen grünen Gemeinschaftsgarten (Sitzplätze, Hochbeete, Obstbäume für Hängematten) mit viel Platz zum Grillen und entspannte Sommerabende.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Sofa, Esstisch mit Stühlen und Platz für vier bis sechs Personen, Sideboard und großem 55-Zoll-Smart-TV. Bei WG-Nutzung ist hier ein weiteres Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Schreibtisch möglich.
- Ein Schlafzimmer mit einem französischen Bett (160x200), einem großen 3m breiten Kleiderschrank und einem Schreibtisch
- Zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Schreibtisch und französischem Bett (140x200)
- Arbeits-/Gästezimmer mit ausziehbarem Tagesbett (160x200), Schreibtisch mit tollem Blick in den Garten
- Geräumige voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Tisch zum gemeinsamen Frühstück; Von hier aus Zugang zum überdachten Balkon mit Blick auf den Garten
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Separate Toilette
Bei Auszug fällt eine einmalige Endreinigungsgebühr in Höhe von EUR 350,00 an.
Der Internetzugang (WLAN) ist vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
Die Lizenzgebühr ist vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen.
Die Wohnung verfügt über einen tollen Küchenbalkon und einen großen grünen Gemeinschaftsgarten (Sitzplätze, Hochbeete, Obstbäume für Hängematten) mit viel Platz zum Grillen und entspannte Sommerabende.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Sofa, Esstisch mit Stühlen und Platz für vier bis sechs Personen, Sideboard und großem 55-Zoll-Smart-TV. Bei WG-Nutzung ist hier ein weiteres Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Schreibtisch möglich.
- Ein Schlafzimmer mit einem französischen Bett (160x200), einem großen 3m breiten Kleiderschrank und einem Schreibtisch
- Zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Schreibtisch und französischem Bett (140x200)
- Arbeits-/Gästezimmer mit ausziehbarem Tagesbett (160x200), Schreibtisch mit tollem Blick in den Garten
- Geräumige voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Tisch zum gemeinsamen Frühstück; Von hier aus Zugang zum überdachten Balkon mit Blick auf den Garten
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Separate Toilette
Bei Auszug fällt eine einmalige Endreinigungsgebühr in Höhe von EUR 350,00 an.
Der Internetzugang (WLAN) ist vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
Die Lizenzgebühr ist vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wird vollmöbliert (inkl. Geschirr) vermietet - einfach mit dem Koffer einziehen und genießen.
Es handelt sich entsprechend um eine All-inklusive-Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Versicherung, W-Lan,...).
Bei langfristiger Anmietung größer 3 Jahre auch Kaltmiete möglich.
Bemerkungen:
Die Wohnung wird vollmöbliert (inkl. Geschirr) vermietet - einfach mit dem Koffer einziehen und genießen.
Es handelt sich entsprechend um eine All-inklusive-Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Versicherung, W-Lan,...).
Bei langfristiger Anmietung größer 3 Jahre auch Kaltmiete möglich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte beachten - die Fotos sind von der gleich geschnittenen Wohnung im 2. OG; die Möblierung im 1. OG ist im gleichen "look & feel", kann aber leicht abweichen; auch die Einbauküche ist im 1. OG anders.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Bitte beachten - die Fotos sind von der gleich geschnittenen Wohnung im 2. OG; die Möblierung im 1. OG ist im gleichen "look & feel", kann aber leicht abweichen; auch die Einbauküche ist im 1. OG anders.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
70199 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in beliebter, ruhiger Lage im Stuttgarter Süden.
In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Bihlplatz mit tollen Restaurants, Brasserie, Bäckerei und Apotheke.
3 Gehminuten zur U1, U9, U34 - H Bihlplatz; 5 Gehminuten zur U-Bahn Südheimer Platz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Bihlplatz mit tollen Restaurants, Brasserie, Bäckerei und Apotheke.
3 Gehminuten zur U1, U9, U34 - H Bihlplatz; 5 Gehminuten zur U-Bahn Südheimer Platz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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