Premium Airbnb-Investment >7,7% Rendite in Durlach – 2-Zimmer-Apartment + Duplexgarage
245.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9416149
Objektnummer: 376218
Wohn und Essbereich
Wohn und Essbereich
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Italienisches Waschbecken
Italienische Terazzo Steingut
Echtholzparkett
Madrid Chick
Deckenventilator
Hausansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 240 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 43 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
🔥 Warum dieses Objekt?
7,7% Rendite!
Sofortiges Cash-Flow-Business: Voll eingerichtetes Airbnb-Listing mit Top-Bewertungen und >80 % Auslastung – „Plug-&-Play“ für den neuen Eigentümer. 1600€ monatliche Einnahmen.
Premium-Finish: Echtholz-Parkett, italienische Fliesen im Eingangsbereich, hochwertige Armaturen aus Italien – echtes Lifestyle-Upgrade.
Garage inklusive: Duplex-Parker mit 50 € Miete p. Monat, flexible Verhandlungsbasis, zusätzlicher Ertragsbaustein.
Top-Lage: Ruhige Residential-Side-Street, fußläufig zur Durlacher Altstadt, perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung.
Sichere Rendite: Aktuelles Zinsumfeld und Airbnb-Nachfrage bieten stabile Erträge und langfristiges Upside-Potenzial.
7,7% Rendite!
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Premium-Finish: Echtholz-Parkett, italienische Fliesen im Eingangsbereich, hochwertige Armaturen aus Italien – echtes Lifestyle-Upgrade.
Garage inklusive: Duplex-Parker mit 50 € Miete p. Monat, flexible Verhandlungsbasis, zusätzlicher Ertragsbaustein.
Top-Lage: Ruhige Residential-Side-Street, fußläufig zur Durlacher Altstadt, perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung.
Sichere Rendite: Aktuelles Zinsumfeld und Airbnb-Nachfrage bieten stabile Erträge und langfristiges Upside-Potenzial.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
📸 Ausstattung & Details
Wohn-/Essbereich
Designer-Sofa mit Cord-Bezug, Glas-Couchtisch
Rundes Ess-Set mit hochwertigen Stühlen im Bauhaus-Stil
Küche & Sanitär
Italienische Fliesen, maßgefertigte Einbauküche
Exklusive Armaturen und Spüle von italienischem Premium-Hersteller
Schlafbereich
Komfort-Doppelbett mit luxuriöser Matratze
Smarte Beleuchtung & indirekte Lichtkonzepte
Bodenbelag
Echtholz-Parkett Eiche, geölt für natürlichen Look
Technik & Services
Highspeed-WLAN, Smart-TV, voll automatisiertes Buchungstool
Duplex-Parker
Tiefgaragenstellplatz mit automatisiertem Lift-System (Miete 50 €/Monat)
Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Duplexstellplatzes möglich.
Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein
Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Bemerkungen:
📸 Ausstattung & Details
Wohn-/Essbereich
Designer-Sofa mit Cord-Bezug, Glas-Couchtisch
Rundes Ess-Set mit hochwertigen Stühlen im Bauhaus-Stil
Küche & Sanitär
Italienische Fliesen, maßgefertigte Einbauküche
Exklusive Armaturen und Spüle von italienischem Premium-Hersteller
Schlafbereich
Komfort-Doppelbett mit luxuriöser Matratze
Smarte Beleuchtung & indirekte Lichtkonzepte
Bodenbelag
Echtholz-Parkett Eiche, geölt für natürlichen Look
Technik & Services
Highspeed-WLAN, Smart-TV, voll automatisiertes Buchungstool
Duplex-Parker
Tiefgaragenstellplatz mit automatisiertem Lift-System (Miete 50 €/Monat)
Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Duplexstellplatzes möglich.
Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein
Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Jetzt Termin sichern – nur wenige Investment-Angebote bieten diesen Premium-Mix aus Sofort-Ertrag und Upside-Potenzial!
Dieses Investment überzeugt nicht nur durch sofortige Cashflows und gesteigerte Wertpotenziale, sondern ermöglicht Ihnen dank Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) steuerliche Vorteile von Anfang an. Mit dem übergebenen, vollautomatisierten „Plug‑&‑Play“ Airbnb‑Businessmodell profitieren Sie direkt von einem erprobten Ertragsstrom ohne lange Einarbeitung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
76227 Karlsruhe
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Pressburgerstraße im historischen Stadtteil Durlach.
ÖPNV-Anbindung: Stadtbahnlinie S1 in 300 m Entfernung, Bushaltestelle in 200 m
Einkauf & Versorgung: Edeka, REWE, Bäckerei und Wochenmarkt in maximal 5 Min. zu Fuß
Freizeit & Erholung: Schlossgarten Durlach und Wanderwege im Hardtwald in unmittelbarer Nähe
Bildung & Betreuung: Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken in 10 Min. erreichbar
Verkehr: Anbindung an A5 in 5 Min., Innenstadt Karlsruhe in 10 Min. mit dem Auto
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
ÖPNV-Anbindung: Stadtbahnlinie S1 in 300 m Entfernung, Bushaltestelle in 200 m
Einkauf & Versorgung: Edeka, REWE, Bäckerei und Wochenmarkt in maximal 5 Min. zu Fuß
Freizeit & Erholung: Schlossgarten Durlach und Wanderwege im Hardtwald in unmittelbarer Nähe
Bildung & Betreuung: Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken in 10 Min. erreichbar
Verkehr: Anbindung an A5 in 5 Min., Innenstadt Karlsruhe in 10 Min. mit dem Auto
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
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