3-Zimmer/EBK/Bad/Balkon/Keller Erstbezug nach hochwertiger Sanierung direkt vom Eigentümer
1.050 €
Kaltmiete (netto)
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9415706
Objektnummer: 419995
Straßenansicht
Seitenansicht
Hofansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Backofen und Microwelle
Kühl-/gefrierschrank
Innenschubladen
Induktionskochfeld
Geschirrspüler
Waschtrockner
Spülunterschrank
Eckschranklösung
Apothekerauszug
Bad
Medienanschlüsse im Zimmer
Medienverteiler
E-Unterverteilung
Heizungssteuerung
Rolladenbedienung Arbeitszi.
Gegensprechanlage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.050 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Heizkosten | 76 € |
| Kaution | 3.150 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 175 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene, sehr helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Wohnräumen zu ca. 18 qm und ca. 15 qm (plus Balkon von ca. 5 qm) und einem z.B. Arbeitszimmer mit ca. 12 qm.
Zur Wohnung gehört ein heller und trockener Keller incl. eigenem E-Anschluß.
Das Haus wurde komplett neu aufgebaut: E-Netz, Frisch- und Abwasserleitungen, Fenster, Dachausbau incl. Dämmung, Fernwärme, Kommunikationsnetz (Kabel und Glasfaser), Parkettböden (Echtholz, Eiche), Fliesen in Küche, Bad und Flur.
Es gibt 2 Fahrradkeller zur allgemeinen Benutzung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Zur Wohnung gehört ein heller und trockener Keller incl. eigenem E-Anschluß.
Das Haus wurde komplett neu aufgebaut: E-Netz, Frisch- und Abwasserleitungen, Fenster, Dachausbau incl. Dämmung, Fernwärme, Kommunikationsnetz (Kabel und Glasfaser), Parkettböden (Echtholz, Eiche), Fliesen in Küche, Bad und Flur.
Es gibt 2 Fahrradkeller zur allgemeinen Benutzung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche komplett mit Siemens-Geräten (Induktion, Backofen, Microwelle, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschtrockner).
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.
Kabel und Glasfaser in beiden Wohnräumen.
Steckdosen gut ausreichend.
Küche, Bad und Flur mit Downlights ausgestattet.
Bemerkungen:
Einbauküche komplett mit Siemens-Geräten (Induktion, Backofen, Microwelle, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschtrockner).
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.
Kabel und Glasfaser in beiden Wohnräumen.
Steckdosen gut ausreichend.
Küche, Bad und Flur mit Downlights ausgestattet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Der Energieausweis gibt die Verhältnisse vor Sanierung wieder. Auf Grund der Umstellung auf Fernwärme und des Einbaus einer Fußbodenheizung gehen wir von einem Verbrauch von rd. 100 kWh/m² im Jahr aus.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Der Energieausweis gibt die Verhältnisse vor Sanierung wieder. Auf Grund der Umstellung auf Fernwärme und des Einbaus einer Fußbodenheizung gehen wir von einem Verbrauch von rd. 100 kWh/m² im Jahr aus.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Sodenstraße 8
30161 Hannover
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Absolut zentral gelegen, 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Lister Meile) fußläufig erreichbar.
Nur knapp 5 Km zur Autobahn.
Ideal für ÖPNV-Nutzer gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nur knapp 5 Km zur Autobahn.
Ideal für ÖPNV-Nutzer gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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