"Familienfreundliches Einfamilienhaus mit ELW in Aussichtslage von Gemmrigheim"
550.000 €
Kaufpreis
215,86 m²
Wohnfläche
42,43 m²
Nutzfläche
8,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9415665
Objektnummer: S-3949
Außenansicht
Schlafen EG
Balkon
Wohnen
Essen
Kind I
Kind II
Küche
Bad EG
Terrasse
Aussicht
Gäste-WC
Dachzimmer
Schlafen DG
Schlafen DG
Bad DG
Loggia
Wohnen ELW
Küche-Essen ELW
Büro bzw. Schlafen ELW
Bad ELW
Garten I
Garten II
Garten III
Garage
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,165 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 215,86 m² |
| Nutzfläche | 42,43 m² |
| Grundstücksfläche | 515 m² |
| Zimmer | 8,5 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-01-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1985 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 116.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus mit Satteldach und Einliegerwohnung
- Erdgeschoss mit Balkon und Terrasse
- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Terrasse
- großes Grundstück
- vier Nebenräume im Untergeschoss (ein Natursteinkellerraum)
Modernisierungen:
- ca. 2003 Einbau eines neuen Dachfensters
- ca. 2005 Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung
- ca. 2009 Erneuerung der Laminatböden
- ca. 2018 neue Dacheindeckung
- Erdgeschoss mit Balkon und Terrasse
- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Terrasse
- großes Grundstück
- vier Nebenräume im Untergeschoss (ein Natursteinkellerraum)
Modernisierungen:
- ca. 2003 Einbau eines neuen Dachfensters
- ca. 2005 Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung
- ca. 2009 Erneuerung der Laminatböden
- ca. 2018 neue Dacheindeckung
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- doppelt verglaste Holzfenster
- Fliesen in Wohn- und Essbereich, Küchen, Bädern, WC und Fluren
- Laminat in Schlaf- und Kinderzimmern
- Korkboden in einem Kinderzimmer
- Parkettboden im Büro
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche
- weiteres Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- Badezimmer in der Einliegerwohnung mit Dusche und Tageslicht
- Öl-Zentralheizung
- gemauerter Kaminofen mit Glastür im Wohnzimmer
- Glasfaseranschluss
- Fliesen in Wohn- und Essbereich, Küchen, Bädern, WC und Fluren
- Laminat in Schlaf- und Kinderzimmern
- Korkboden in einem Kinderzimmer
- Parkettboden im Büro
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche
- weiteres Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- Badezimmer in der Einliegerwohnung mit Dusche und Tageslicht
- Öl-Zentralheizung
- gemauerter Kaminofen mit Glastür im Wohnzimmer
- Glasfaseranschluss
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
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Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
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Objektstandort
74376 Gemmrigheim
Lage des Objektes
- im Süden von Gemmrigheim mit Fernblick gelegen
- ruhige, naturnahe Hanglage in guter Wohngegend
- attraktive Lage zwischen Heilbronn und Ludwigsburg
- gute Verkehrsanbindung an die A81, ca. 7 km (ca. 10 Minuten) entfernt
- Regionalbahnhof (Metropolexpress, Kirchheim am Neckar) ca. 2,4 km entfernt
- Bushaltestelle ca. 130 m entfernt (ca. 3 Minuten Fußweg)
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort
- Kindergärten und Grundschule am Ort vorhanden
- weiterführende Schulen in den Nachbarorten Besigheim, Bönnigheim und Lauffen
- ruhige, naturnahe Hanglage in guter Wohngegend
- attraktive Lage zwischen Heilbronn und Ludwigsburg
- gute Verkehrsanbindung an die A81, ca. 7 km (ca. 10 Minuten) entfernt
- Regionalbahnhof (Metropolexpress, Kirchheim am Neckar) ca. 2,4 km entfernt
- Bushaltestelle ca. 130 m entfernt (ca. 3 Minuten Fußweg)
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort
- Kindergärten und Grundschule am Ort vorhanden
- weiterführende Schulen in den Nachbarorten Besigheim, Bönnigheim und Lauffen
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 00497119765786 |
| Fax | 00497119765770 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |