*ab 01.03.2026!* Gohliser 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche I TG-Stellplatz
713 €
Kaltmiete
1.069 €
Warmmiete
59,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9415488
Objektnummer: 502289
ab sofort!
Gemeinschaftsgarten
Aufzug in alle Ebenen
Treppenhaus
Küche
WC
Stellplatz
Fahrradabstellmöglichkeit
Ausfahrt
Zufahrt
Exposé gewünscht
Immobilienbewertungen
Über uns - Willuhn Immobilien
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 713 € |
| Warmmiete | 1.069 € |
| Nebenkosten | 178 € |
| Heizkosten | 178 € |
| Kaution | drei Kaltmieten |
| Stellplatz Duplex Miete | 70 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59,42 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Gohlis. Das Gebäude ist sowohl über ein Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar und somit vollständig barrierefrei.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Ein geräumiger Flur bildet den zentralen Zugang zu allen Wohnbereichen. Von hier aus gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie in das moderne Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet ist.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zur Gartenseite ausgerichtet ist und somit eine sehr ruhige Wohnatmosphäre bietet.
Zur Wohnung gehören Außenrollläden an allen Fenstern sowie ein trockenes Kellerabteil. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 70 Euro monatlich angemietet werden.
Die aktuelle Mieterin wird die Wohnung voraussichtlich zum Ende Februar verlassen, sodass ein Einzug ab dem 1. März möglich ist.
Übernahmeoptionen (freiwillig, nicht verpflichtend)
Die derzeitige Mieterin bietet verschiedene Einrichtungsgegenstände zum Kauf an:
- Kühlschrank: 500 Euro
- Miele Waschtrockner (optional): 1.000 Euro
- Küchenzeile inkl. Herd, Backofen, Regalen und Unterschränken: 1.250 Euro
- Hochwertige Balkonfliesen: 200 Euro
- Drei Vorhang- bzw. Gardinenseile der Marke PHOS für Wohn- und Schlafzimmer: 100 Euro
- Esstisch im Wohnbereich (optional): 80 Euro
- Hängekästen: kostenfrei abzugeben
*Mietkonditionen*
- Mindestmietdauer: 12 Monate
- Mietvertrag: unbefristet
- Keine Staffelmiete
- Keine Indexmiete
- Kaution: drei Monatskaltmieten
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage, Barrierefreiheit und eine moderne Ausstattung legen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Ein geräumiger Flur bildet den zentralen Zugang zu allen Wohnbereichen. Von hier aus gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie in das moderne Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet ist.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zur Gartenseite ausgerichtet ist und somit eine sehr ruhige Wohnatmosphäre bietet.
Zur Wohnung gehören Außenrollläden an allen Fenstern sowie ein trockenes Kellerabteil. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 70 Euro monatlich angemietet werden.
Die aktuelle Mieterin wird die Wohnung voraussichtlich zum Ende Februar verlassen, sodass ein Einzug ab dem 1. März möglich ist.
Übernahmeoptionen (freiwillig, nicht verpflichtend)
Die derzeitige Mieterin bietet verschiedene Einrichtungsgegenstände zum Kauf an:
- Kühlschrank: 500 Euro
- Miele Waschtrockner (optional): 1.000 Euro
- Küchenzeile inkl. Herd, Backofen, Regalen und Unterschränken: 1.250 Euro
- Hochwertige Balkonfliesen: 200 Euro
- Drei Vorhang- bzw. Gardinenseile der Marke PHOS für Wohn- und Schlafzimmer: 100 Euro
- Esstisch im Wohnbereich (optional): 80 Euro
- Hängekästen: kostenfrei abzugeben
*Mietkonditionen*
- Mindestmietdauer: 12 Monate
- Mietvertrag: unbefristet
- Keine Staffelmiete
- Keine Indexmiete
- Kaution: drei Monatskaltmieten
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage, Barrierefreiheit und eine moderne Ausstattung legen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
* Balkon
* Einbauküche (vom Vormieter)
* Badewanne und WM-Anschluss
* Abstellkammer in der Wohnung
* Aufzug
* Keller
* TG-Stellplatz
* Einbauküche (vom Vormieter)
* Badewanne und WM-Anschluss
* Abstellkammer in der Wohnung
* Aufzug
* Keller
* TG-Stellplatz
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Objektstandort
04155 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Zentral gelegen, bietet sie den perfekten Mix aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof Leipzig ist nur eine kurze Fahrt entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter den berühmten Leipziger Auwald und den Clara-Zetkin-Park. Hier können Sie entspannen, spazieren gehen oder Sport treiben.
Die Lage ist zudem hervorragend für Familien geeignet. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Auch Universitäten und Hochschulen sind gut erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einer Lage, die sowohl Komfort als auch urbanes Leben vereint – perfekt für Singles, Paare und Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof Leipzig ist nur eine kurze Fahrt entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter den berühmten Leipziger Auwald und den Clara-Zetkin-Park. Hier können Sie entspannen, spazieren gehen oder Sport treiben.
Die Lage ist zudem hervorragend für Familien geeignet. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Auch Universitäten und Hochschulen sind gut erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einer Lage, die sowohl Komfort als auch urbanes Leben vereint – perfekt für Singles, Paare und Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 034125327305 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |