Obergeschosswohnung in zentraler Lage!
595 €
Kaltmiete
995 €
Warmmiete
76,45 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9414544
Objektnummer: 2308
Hausansicht
Wohn-/Esszimmer
Diele
Bad
Küche
Kinderzimmer
Grundriss
Verwaltung_Matzker
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 595 € |
| Warmmiete | 995 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.290 € |
| Stellplatz Garage Miete | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76,45 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | 01.03.26 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche, das einen hohen Wohnkomfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, denn sowohl das Wohn-/Esszimmer als auch die Diele sind sehr geräumig gestaltet, wodurch die Wohnung insgesamt deutlich größer wirkt. Auch die Schlafräume bieten ausreichend Platz, um Möbel komfortabel und flexibel zu stellen. Selbst in der Küche ist genügend Raum für einen weiteren Küchen- bzw. Esstisch.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftskeller zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Wohnungsangebot.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, denn sowohl das Wohn-/Esszimmer als auch die Diele sind sehr geräumig gestaltet, wodurch die Wohnung insgesamt deutlich größer wirkt. Auch die Schlafräume bieten ausreichend Platz, um Möbel komfortabel und flexibel zu stellen. Selbst in der Küche ist genügend Raum für einen weiteren Küchen- bzw. Esstisch.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftskeller zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Wohnungsangebot.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
+ Den Neuanstrich führt der Mieter auf eigene Kosten aus
+ Fliesen im Flur, Bad und Küche
+ Laminatböden vorhanden
+ In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Strom nicht enthalten
+ Außenrollladen vorhanden
+ Energieausweis ist beantragt
+ Fliesen im Flur, Bad und Küche
+ Laminatböden vorhanden
+ In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Strom nicht enthalten
+ Außenrollladen vorhanden
+ Energieausweis ist beantragt
Sonstige Informationen
Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Personen oder kleine Haushalte, die eine gemütliche, gut aufgeteilte Wohnung mit zusätzlichem Komfort und Garage suchen.
Die Haltung von Haustieren (Hund, Katze) ist nicht gewünscht. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Die Haltung von Haustieren (Hund, Katze) ist nicht gewünscht. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Objektstandort
48282 Emsdetten
Lage des Objektes
Absolut zentrumsnah, nur wenige Gehminuten bis zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Bäckerrei, Getränkemarkt) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch gut zu Fuß zu erreichen. Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 00492575917300 |
| Website | www.matzker-immobilien.de |