2-Zimmer-Penthauswohnung im Neubau mit Dachterrasse
950 €
Kaltmiete (netto)
65,15 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9414717
Objektnummer: 419812
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Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 950 € |
| Nebenkosten | 75 € |
| Heizkosten | 75 € |
| Kaution | 2.850 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65,15 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 50 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne Wohnung (Neubau) im Staffelgeschoss (keine Dachschräge) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Butzbach OT Griedel. Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Raumaufteilung und viel Tageslicht.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 29 m², der vielseitig möblierbar ist. Das Schlafzimmer mit ca. 19 m² bietet reichlich Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit 13,59 m².
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 29 m², der vielseitig möblierbar ist. Das Schlafzimmer mit ca. 19 m² bietet reichlich Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit 13,59 m².
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Energiestandard: Effizienzhaus 40
Wohnung im Staffelgeschoss
Dachterrasse / Dachterrasse ca. 13,59 m²
Duschbad (moderne Ausführung)
Großes Schlafzimmer ca. 19 m²
Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 29 m²
(Hinweis: ohne Einbauküche – ideal für eigene Küchenplanung)
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Waschraum im Kellergeschoss mit separatem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
Separater Abstellraum im Kellergeschoss
Glasfaser-Internet (Telekom) verfügbar
Bemerkungen:
Energiestandard: Effizienzhaus 40
Wohnung im Staffelgeschoss
Dachterrasse / Dachterrasse ca. 13,59 m²
Duschbad (moderne Ausführung)
Großes Schlafzimmer ca. 19 m²
Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 29 m²
(Hinweis: ohne Einbauküche – ideal für eigene Küchenplanung)
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Waschraum im Kellergeschoss mit separatem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
Separater Abstellraum im Kellergeschoss
Glasfaser-Internet (Telekom) verfügbar
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Bettlerpfad 13
35510 Butzbach
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Butzbach, Ortsteil Griedel, einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage. Die direkte Anbindung an die A5 ( 1 Minute von Wohnung zur Autobahn) sowie die unmittelbare Nähe zur A45 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Gießen, Friedberg, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Butzbach und sind je nach Ziel in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Griedel ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Butzbach und sind je nach Ziel in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Griedel ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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