Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Bergblick in Penzberg
2.580 €
Kaltmiete
2.940 €
Warmmiete
169,95 m²
Wohnfläche
54,46 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9414635
Objektnummer: 4078
Außenansicht
Außenansicht
Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
Wohzimmer mit Zugang zum Außenbereich
Blick auf den Essbereich
Elternschlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Obergeschoss
Kinderzimmer mit Balkonzugang
zweites Kinderzimmer
Balkon
Bergblick vom Balkon
Lichtdurchflutetes Studio im Dachgeschoss
Studio mit Tageslichtbad
Schlafnische im Studio
Schlafnische im Studio
Terrasse
Blick von der Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Wohnflächenaufstellung
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.580 € |
| Warmmiete | 2.940 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 15,18 € |
| Kaution | 7.830 € |
| Stellplatz Garage Miete | 1 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 169,95 m² |
| Nutzfläche | 54,46 m² |
| Grundstücksfläche | 232 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2008 |
| Verfügbar ab | 01.04.26 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-07-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90.80 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität für Familien. Mit einem atemberaubenden Bergblick und Rollläden an allen Fenstern können Sie die Privatsphäre und die Aussicht gleichermaßen genießen. Im Erdgeschoss bietet der lichtdurchflutete Wohn - und Essbereich Platz für die ganze Familie. Zu der Ausstattung gehört eine hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte mit allen Elektrogeräten. Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, während das Dachgeschoss ein Studio mit Tageslichtbad bietet - perfekt für zusätzlichen Wohnraum oder als Rückzugsort. Der pflegeleichte gepflasterte Außenbereich mit Glasüberdachung lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 60 |
| Keller |
Hier einige Highlights dieser Doppelhaushälfte:
- gut durchdachte und familiengerechte Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern
- großzügiger Wohn - und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
- hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten
- herrlicher Bergweitblick vom Balkon
- drei Schlafzimer im Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Obergeschoss
- lichtdurchflutetes Studio mit Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss
- Rollläden im EG und OG sowie Fliegengitter an allen Fenstern
- komplett gefliester Keller mit praktischem Hobbyraum
- pflegeleichter gepflasterter Außenbereich mit großer Terrasse und Glasüberdachung
- Wasserenthärtungsanlage
- Garage sowie Außenstellplatz
- Gartenhaus
- gut durchdachte und familiengerechte Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern
- großzügiger Wohn - und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse
- hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten
- herrlicher Bergweitblick vom Balkon
- drei Schlafzimer im Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Obergeschoss
- lichtdurchflutetes Studio mit Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss
- Rollläden im EG und OG sowie Fliegengitter an allen Fenstern
- komplett gefliester Keller mit praktischem Hobbyraum
- pflegeleichter gepflasterter Außenbereich mit großer Terrasse und Glasüberdachung
- Wasserenthärtungsanlage
- Garage sowie Außenstellplatz
- Gartenhaus
Sonstige Informationen
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Haus inkl. Einbauküche: 2.580,00 Euro
Garage inkl. Stellplatz davor: 60,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 Euro
= Bruttowarmmiete: 2.940,00 Euro
Haus inkl. Einbauküche: 2.580,00 Euro
Garage inkl. Stellplatz davor: 60,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 Euro
= Bruttowarmmiete: 2.940,00 Euro
Objektstandort
82377 Penzberg
Lage des Objektes
Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell.
Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft.
Näheres unter: www.penzberg.de
Idyllisches Wohnen und Leben
Die äußerst ruhige Doppelhaushälfte befindet sich in einer der schönsten und sonnigsten Wohnlagen von Penzberg. Unweit des Energiesparhauses liegt der idyllische Stockweiher, eingebettet von Wiesen und Wäldern. Hervorzuheben ist die Nähe zur unmittelbaren Natur und deren Ruhe. Ein wesentlicher Vorteil ist die Zentralität zu den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Penzberg mit seinen Läden, Boutiquen, Krankenhaus, Ärzten, Schulen. Grundschule, Realschule, Gymnasium und Kindergärten sind ebenfalls gut und schnell erreichbar. Das Freizeit- und Erholungszentrum "Berghalde" sowie das Schwimmbad "Piorama" sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell.
Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft.
Näheres unter: www.penzberg.de
Idyllisches Wohnen und Leben
Die äußerst ruhige Doppelhaushälfte befindet sich in einer der schönsten und sonnigsten Wohnlagen von Penzberg. Unweit des Energiesparhauses liegt der idyllische Stockweiher, eingebettet von Wiesen und Wäldern. Hervorzuheben ist die Nähe zur unmittelbaren Natur und deren Ruhe. Ein wesentlicher Vorteil ist die Zentralität zu den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Penzberg mit seinen Läden, Boutiquen, Krankenhaus, Ärzten, Schulen. Grundschule, Realschule, Gymnasium und Kindergärten sind ebenfalls gut und schnell erreichbar. Das Freizeit- und Erholungszentrum "Berghalde" sowie das Schwimmbad "Piorama" sind bequem zu Fuß zu erreichen.
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