Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Duisburg-Laar
675 €
Kaltmiete (netto)
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9414592
Objektnummer: 417252
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer leer
Wohnzimmer leer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeits- / Kinderzimmer
Arbeits-, Kinderzimmer, leer
Arbeits-, Kinderzimmer, leer
Ausblick Arbeits, Kinderzimmer
Bad
Küche
Kühlschrank in der Küche
Küche
Küche mit Herd
Küche
Küche, SpüMa
Flur
Hausansicht
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 675 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 2.025 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1911 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 119 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 in Duisburg-Laar. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Etagenheizung. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung eignet sich auch für Wohngemeinschaften.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist nicht möbliert, kann aber bei Wunsch auch möbliert werden. Die Einbauküche (2023 eingebaut) ist Bestandteil der Vermietung.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist nicht möbliert, kann aber bei Wunsch auch möbliert werden. Die Einbauküche (2023 eingebaut) ist Bestandteil der Vermietung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
47119 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die angebotene Wohnung befindet sich in Duisburg-Laar, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahn-Linie U79, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Laar zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine freundliche Nachbarschaft aus, die sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien und Rentner attraktiv ist. Die Sicherheit in der Gegend ist gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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