-Rarität- Lichtdurchflutet Maisonette Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon
739.000 €
Kaufpreis
60,02 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9410778
Objektnummer: 419241
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Esszimmer und Terrasse
Bad
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 739.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 319 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60,02 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 109 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die moderne Wohnung mit durchdachtem, offenen Raumkonzept befindet sich in einem im Jahr 2010 umfassend kernsanierten Altbau. Der historische Stil wurde erhalten und das Haus - Gewerk für Gewerk - grundlegend erneuert bzw. überarbeitet.
Das Dach wurde inkl. eines neuen Holz-Dachstuhls komplett erneuert. Die Fenster wurden durch neue Holzsprossenfenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung (3-fach) ersetzt. Im Zuge der Sanierung hat die Fassade ein Wärmedämmverbundsystem erhalten, sodass der Altbaucharme mit einer untypisch guten Energieeffizienz verbunden wurde.
Im vierten Stock liegt diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, die im Jahr 2012 durch einen umfassenden Ausbau des Dachbodens neu geschaffen wurde und modernsten Wohnstandards entspricht.
Das Haus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße mit Einbahnverkehr und ist deshalb - trotz der Zentrumsnähe - sehr ruhig.
Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Das Dach wurde inkl. eines neuen Holz-Dachstuhls komplett erneuert. Die Fenster wurden durch neue Holzsprossenfenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung (3-fach) ersetzt. Im Zuge der Sanierung hat die Fassade ein Wärmedämmverbundsystem erhalten, sodass der Altbaucharme mit einer untypisch guten Energieeffizienz verbunden wurde.
Im vierten Stock liegt diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, die im Jahr 2012 durch einen umfassenden Ausbau des Dachbodens neu geschaffen wurde und modernsten Wohnstandards entspricht.
Das Haus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße mit Einbahnverkehr und ist deshalb - trotz der Zentrumsnähe - sehr ruhig.
Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Tageslichtbad und einem Schlafzimmer auf einer Galerie mit herrlichem Ausblick über Sendling. Die zur Wohnung gehörende vom Schreiner maßgefertigte Einbauküche (Miele Einbaugeräte) und die hochwertigen Einbauschränke komplettieren diese Rarität. Der Boden ist mit Eiche-Massivholzdielen belegt.
Durch die Lage im 4. Obergeschoss mit Süd-Ausrichtung fällt ganztägig viel Licht in den Wohnraum. Der Südbalkon bietet eine herrliche Panorama-Aussicht über die Dächer von Sendling. Die Terrasse bietet durch ihre Innenhofausrichtung einen ruhigen Rückzugsort.
Highlights:
-sonniger Süd-Balkon
-ruhige Terrasse im Innenhof
-Eiche-Massivholzdielen
-maßgefertigte Einbauküche inkl. Miele Elektrogeräte
-hochwertige Schreiner-Einbauschränke
-Tageslichtbad mit Dornbracht Armaturen
-historisches Treppenhaus mit kunstvollem Schmiedegeländer
- Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Tageslichtbad und einem Schlafzimmer auf einer Galerie mit herrlichem Ausblick über Sendling. Die zur Wohnung gehörende vom Schreiner maßgefertigte Einbauküche (Miele Einbaugeräte) und die hochwertigen Einbauschränke komplettieren diese Rarität. Der Boden ist mit Eiche-Massivholzdielen belegt.
Durch die Lage im 4. Obergeschoss mit Süd-Ausrichtung fällt ganztägig viel Licht in den Wohnraum. Der Südbalkon bietet eine herrliche Panorama-Aussicht über die Dächer von Sendling. Die Terrasse bietet durch ihre Innenhofausrichtung einen ruhigen Rückzugsort.
Highlights:
-sonniger Süd-Balkon
-ruhige Terrasse im Innenhof
-Eiche-Massivholzdielen
-maßgefertigte Einbauküche inkl. Miele Elektrogeräte
-hochwertige Schreiner-Einbauschränke
-Tageslichtbad mit Dornbracht Armaturen
-historisches Treppenhaus mit kunstvollem Schmiedegeländer
- Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Objektstandort
Senserstraße 3
81371 München
- Bayern
Lage des Objektes
Sehr zentrumsnah und verkehrsgünstig gelegen, mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem großen kulinarischen Angebot:
- ca. 3 Gehminuten zum Supermarkt (Edeka und Aldi)
- ca. 3 Gehminuten zu U3 / U6 'Implerstraße' bzw. ‘Poccistraße‘ und weitere 4 Fahrtminuten zum Marienplatz (Zentrum)
- 7 Fahrtminuten bis 'Universität'
- ca. 2 Gehminuten zu Fitnesscenter
- ca. 2-5 Gehminuten zu zahlreichen Restaurants unterschiedlichster Stilrichtungen
- ca. 8 Radfahrminuten zur Isar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
- ca. 3 Gehminuten zum Supermarkt (Edeka und Aldi)
- ca. 3 Gehminuten zu U3 / U6 'Implerstraße' bzw. ‘Poccistraße‘ und weitere 4 Fahrtminuten zum Marienplatz (Zentrum)
- 7 Fahrtminuten bis 'Universität'
- ca. 2 Gehminuten zu Fitnesscenter
- ca. 2-5 Gehminuten zu zahlreichen Restaurants unterschiedlichster Stilrichtungen
- ca. 8 Radfahrminuten zur Isar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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