3‑Zimmer‑Neubauwohnung Erdgeschoss – KfW‑40, barrierefrei, EBK, TG‑Stellplatz
1.280 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9410688
Objektnummer: 419633
Außenansicht
Blick in das Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Zimmer 2
Zimmer 1
Abstellkammer
Blick aus dem Essbereich
Kellerabteil
Blick aus dem Wohnzimmer
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.280 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.560 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 80 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 6 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese moderne und barrierefreie 3‑Zimmer‑Neubauwohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW‑40‑Gebäude in Waldenbuch. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, hochwertige Ausstattung und helle Räume. Ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien.
Der großzügige Wohn‑/Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate, bodenebene Dusche.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Der großzügige Wohn‑/Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate, bodenebene Dusche.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
- KfW‑40 Effizienzstandard
- Barrierefreie Ausführung
- Moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Abstellkammer
- Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Spiegelschrank und Waschtisch
- Glasduschabtrennung (auf den Bildern noch nicht ersichtlich)
- Netzwerkdosen an zahlreichen Stellen (ideal für Homeoffice)
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kellerabteil (im selben Stockwerk)
- Tiefgaragenstellplatz
- kleiner Gartenanteil
- Waschküche (Gemeinschaftsraum)
Heizkosten in NK enthalten
Bemerkungen:
- KfW‑40 Effizienzstandard
- Barrierefreie Ausführung
- Moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Abstellkammer
- Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Spiegelschrank und Waschtisch
- Glasduschabtrennung (auf den Bildern noch nicht ersichtlich)
- Netzwerkdosen an zahlreichen Stellen (ideal für Homeoffice)
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kellerabteil (im selben Stockwerk)
- Tiefgaragenstellplatz
- kleiner Gartenanteil
- Waschküche (Gemeinschaftsraum)
Heizkosten in NK enthalten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Schillerstraße 35
71111 Waldenbuch
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Waldenbuch, einer charmanten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Stuttgart, Böblingen, Tübingen und zum Flughafen Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Natur und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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