Provisionsfrei kaufen: Freie 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern des Quellentals

230.000 €
Kaufpreis
78,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9410405 Objektnummer: 376078
Küche mit Herd und Ofen etc.
Flur
Gästezimmer, Homeoffice o.ä.
Wohnzimmer als es eingerichtet
Bad mit Dusche
Küche rechte Seite
Wohnzimmer innen als es einger
Garage
Wohnung oben links
Schlafzimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis 230.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 256 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis 15.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 78,9 m²
Zimmer 3
Baujahr 1971
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 99 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Ich biete hier eine freie, helle (Südausrichtung!), 3-Zimmer-Wohnung mit Essdiele in einer gepflegten, meist von den Eigentümern selbst genutzten Anlage im Dachgeschoss des 12-stöckigen Hauses an. Der großzügige, nicht einsehbare Balkon ist vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus zu betreten. Die Wohnung verfügt über einen neuwertigen Vinylboden und eine Einbauküche. Die Diele kann eine gemütliche Essecke beherbergen. Die Wohnung eröffnet einen tollen Ausblick. Das Haus hat eine komplette Sanierung der Fassade (mineralische Dämmung), Fenster, Balkone usw. in 2021/22 erfolgreich hinter sich gebracht, was sich die Eigentümer einiges haben kosten lassen und was die Nutzungszeit des Gebäudes deutlich erhöht hat. Kein Investitionsstau. Glasfaseranschluss für alle Medien. Die energetische Sanierung verschafft Ihnen einen erheblichen Vorsprung gegenüber den vielen noch immer nicht sanierten Objekten.

Die Frischwasserleitungen (Strangsanierung) sind im Dezember 2025 ebenfalls saniert worden.

Ein Abstellraum auf dem Dachboden gehört zur Wohnung.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 12
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Die Elektrik ist für die Vermietung der Wohnung aufbereitet worden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Hausgeld beinhaltet auch die Instandhaltungsrücklage mit 197,50 €.

Eine Garage kann hinzuerworben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort

Rethwiese 24
25421 Pinneberg - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Das Objekt liegt verkehrsgünstig, aber ruhig. Die Bahnlinie ist im 12. OG kaum wahrnehmbar, bei geschlossenen Fenstern überhaupt nicht. Es sind 3-fach-Thermoscheiben angebracht. Dafür ist der S-Bahnhof schnell erreicht und die Innenstadt von Pinneberg wie auch der Fahlt ebenso. Blick auf die Cable-Sport Arena, also quasi "Seeblick" ;)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Andreas Will
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