Modern sanierte, sehr ruhige und helle 4 Zimmer Wohnung provisionsfrei
478.000 €
Kaufpreis
90,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409949
Objektnummer: 407855
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Diele
Diele
Wohn-/Essdiele
Wohn-/Essdiele
Diele
Loggia
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 478.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 332 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90,5 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine umfangreich sanierte, sehr familiengeeignete Wohnung mit 4 Zimmern, einer Loggia mitten im Grünen und einer sehr schönen Raumaufteilung in Hamburg Bramfeld.
Neben dem großen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia stehen drei weiter Zimmer, eine schöne Essdiele sowie eine Küche und ein modernes, komplett saniertes Badezimmer zur Verfügung. Der Grundriss des Badezimmers wurde verändert, dieses ist jetzt ein einheitlicher Raum (vgl. Fotos), anders als noch auf dem Grundriss abgebildet.
Die Wohnung bietet z.B. für eine Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz.
Die ca. 90,5 m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im
Jahre 1972 errichteten Klinkerbaus. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten, die sich auf zwei viergeschossige Mehrfamilienhäuser und insgesamt fünf Hauseingänge verteilen. Als Abstellraum steht ein eigner großer separater Kellerraum zur Verfügung.
Das derzeitige Wohngeld beträgt 332 EUR monatlich und beinhaltet die
Heizkostenvorauszahlung sowie auch die Zuführung zur Rücklage. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über einen neuen und modernen Durchlauferhitzer.
Das Haus besitzt die EEF D.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung melden Sie sich gern!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Neben dem großen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia stehen drei weiter Zimmer, eine schöne Essdiele sowie eine Küche und ein modernes, komplett saniertes Badezimmer zur Verfügung. Der Grundriss des Badezimmers wurde verändert, dieses ist jetzt ein einheitlicher Raum (vgl. Fotos), anders als noch auf dem Grundriss abgebildet.
Die Wohnung bietet z.B. für eine Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz.
Die ca. 90,5 m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im
Jahre 1972 errichteten Klinkerbaus. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten, die sich auf zwei viergeschossige Mehrfamilienhäuser und insgesamt fünf Hauseingänge verteilen. Als Abstellraum steht ein eigner großer separater Kellerraum zur Verfügung.
Das derzeitige Wohngeld beträgt 332 EUR monatlich und beinhaltet die
Heizkostenvorauszahlung sowie auch die Zuführung zur Rücklage. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über einen neuen und modernen Durchlauferhitzer.
Das Haus besitzt die EEF D.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung melden Sie sich gern!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
22177 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Anliegerstraße von Bramfeld, zwischen Bramfelder Chaussee und der Fabriciusstraße mit einem Garten zu Mitbenutzung mit Schaukel, großer Sandkiste und Rutsche.
Die Fabriciusstraße ist fußläufig zu erreichen und bietet sämtliche Ein-
kaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Buslinie 177 sowie die Schnellbuslinie 17 gewährleistet. Die U-Bahn-Stationen ”Habichtstraße” (U3) und ”Wandsbek-Gartenstadt” (U1 und U3) sind in ca. 5 Minuten per Fahrrad zu erreichen. Mit dem Bau der neuen U5-Haltestelle Bramfeld entsteht hier in den kommenden Jahren eine direkte U-Bahn-Verbindung, die Bramfeld noch besser vernetzen wird.
Die Grundschulen ”An der Seebek” wie auch ”Heinrich-Helbing-Straße”,
die Stadtteilschule ”Helmuth Hübener” sowie Kindergärten befinden sich
ebenfalls im näheren Umfeld der Immobilie.
Wer gerne draußen ist, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Spielnachmittage. Besonders beliebt ist der Bramfelder See, nur wenige Fahrradminuten entfernt – ein schönes Naherholungsgebiet mitten in der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Fabriciusstraße ist fußläufig zu erreichen und bietet sämtliche Ein-
kaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Buslinie 177 sowie die Schnellbuslinie 17 gewährleistet. Die U-Bahn-Stationen ”Habichtstraße” (U3) und ”Wandsbek-Gartenstadt” (U1 und U3) sind in ca. 5 Minuten per Fahrrad zu erreichen. Mit dem Bau der neuen U5-Haltestelle Bramfeld entsteht hier in den kommenden Jahren eine direkte U-Bahn-Verbindung, die Bramfeld noch besser vernetzen wird.
Die Grundschulen ”An der Seebek” wie auch ”Heinrich-Helbing-Straße”,
die Stadtteilschule ”Helmuth Hübener” sowie Kindergärten befinden sich
ebenfalls im näheren Umfeld der Immobilie.
Wer gerne draußen ist, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Spielnachmittage. Besonders beliebt ist der Bramfelder See, nur wenige Fahrradminuten entfernt – ein schönes Naherholungsgebiet mitten in der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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