Exklusive Penthousewohnung mit Balkon und Blick ins Grüne - 97m2
1.190 €
Kaltmiete (netto)
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409940
Objektnummer: 419542
Loggia
aktuell weiße Tapete
aktuell weiße Tapete
Loggia
Flur
Badezimmer Untergeschoss
Küche noch ohne Einbauküche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer-aktuell weiße Tap
Treppe
Obergeschoss
Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Objekt
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Untergeschoss
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.190 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 30 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 97 m² große Penthousewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Aachen-Horbach.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Im unteren Geschoss befinden sich zwei separat begehbare, gut geschnittene Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung und wunderschönem Blick ins Grüne sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Ebenfalls im unteren Geschoss liegt die Küche, die vor 2,5 Jahren mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet wurde.
Diese verfügt über Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spülmaschine, Backofen, ein Cerankochfeld mit vier Kochstellen, sowie Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. Das große Badezimmer bietet sowohl Dusche als auch Badewanne und rundet den Komfort auf dieser Ebene ab.
Über eine Treppe im Flur gelangt man in das obere Geschoss des Penthouses, das sich ideal als großes Kinderzimmer, weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Hier befindet sich zudem ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer. Der obere Bereich kann bei Bedarf durch eine Trennwand separiert werden.
Die Wohnung wird aktuell und innerhalb der nächsten 2–4 Wochen umfassend modernisiert.
Dabei werden sämtliche Wände und Decken (oben und unten) vollständig neu mit Malervlies tapeziert und glatt in Weiß gestrichen.
Im gesamten unteren Geschoss wird ein neuer, hochwertiger Vinylboden in Eiche von B-Design verlegt.
Zudem werden neue Türen eingebaut, neue Fußleisten montiert, die Türzargen vollständig neu lackiert sowie neue Steckdosen installiert.
Besichtigungen sind ausschließlich am 17. Januar oder alternativ am 19./20. Januar möglich, da wir als Eigentümer an diesen Tagen persönlich vor Ort sind und die Termine selbst durchführen.
Haustiere sind leider nicht gestattet.
Die Wohnung ist ab 01.02.2026, je nach Fertigstellung der Modernisierungsarbeiten, alternativ 15.02.2026 bezugsfrei.
Hinweis: Die Fotos sind keine aktuellen Bilder der Wohnung! Sie stammen von vor 2,5 Jahren. Aktuell ist die gesamte Wohnung in weiß gestrichen.
Die Miete übersteigt die Leistungen des Jobcenters, daher bitten wir in diesen Fällen von Anfragen abzusehen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Im unteren Geschoss befinden sich zwei separat begehbare, gut geschnittene Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung und wunderschönem Blick ins Grüne sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Ebenfalls im unteren Geschoss liegt die Küche, die vor 2,5 Jahren mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet wurde.
Diese verfügt über Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spülmaschine, Backofen, ein Cerankochfeld mit vier Kochstellen, sowie Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. Das große Badezimmer bietet sowohl Dusche als auch Badewanne und rundet den Komfort auf dieser Ebene ab.
Über eine Treppe im Flur gelangt man in das obere Geschoss des Penthouses, das sich ideal als großes Kinderzimmer, weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Hier befindet sich zudem ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer. Der obere Bereich kann bei Bedarf durch eine Trennwand separiert werden.
Die Wohnung wird aktuell und innerhalb der nächsten 2–4 Wochen umfassend modernisiert.
Dabei werden sämtliche Wände und Decken (oben und unten) vollständig neu mit Malervlies tapeziert und glatt in Weiß gestrichen.
Im gesamten unteren Geschoss wird ein neuer, hochwertiger Vinylboden in Eiche von B-Design verlegt.
Zudem werden neue Türen eingebaut, neue Fußleisten montiert, die Türzargen vollständig neu lackiert sowie neue Steckdosen installiert.
Besichtigungen sind ausschließlich am 17. Januar oder alternativ am 19./20. Januar möglich, da wir als Eigentümer an diesen Tagen persönlich vor Ort sind und die Termine selbst durchführen.
Haustiere sind leider nicht gestattet.
Die Wohnung ist ab 01.02.2026, je nach Fertigstellung der Modernisierungsarbeiten, alternativ 15.02.2026 bezugsfrei.
Hinweis: Die Fotos sind keine aktuellen Bilder der Wohnung! Sie stammen von vor 2,5 Jahren. Aktuell ist die gesamte Wohnung in weiß gestrichen.
Die Miete übersteigt die Leistungen des Jobcenters, daher bitten wir in diesen Fällen von Anfragen abzusehen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
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Objektstandort
Horbacher Straße 333
52072 Aachen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Aachen-Horbach, nur ca. 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Buslinie 44 bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt in etwa 17 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Edeka, Penny sowie Bäckereien und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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