Erstbezug nach Sanierung: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & Terrasse, TG-Stellplatz in Bergisch Gladbach
1.250 €
Kaltmiete (netto)
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409743
Objektnummer: 419481
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Diele
Diele
Bad
Gäste-WC
Kinderzimmer / Büro
Kinderzimmer / Büro
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellkammer
Abstellkammer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Keller
Schwimmbad
Sauna
Hausansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.250 € |
| Nebenkosten | 546 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 80 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 138 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses in zentraler Lage von Bergisch Gladbach. Nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 steht sie nun als Erstbezug zur Verfügung. Die Wohnung bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich stehen ein Balkon sowie eine nach Westen ausgerichtete Terrasse zur Verfügung. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon wird derzeit saniert und voraussichtlich bis Ende Januar fertiggestellt. Im Zuge der Arbeiten wird der Putz erneuert und der Balkon neu gestrichen. Witterungsbedingt kann es zu einer geringfügigen Verzögerung von wenigen Wochen kommen.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, wird ordnungsgemäß verwaltet und bietet den Bewohner:innen zusätzlich ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich stehen ein Balkon sowie eine nach Westen ausgerichtete Terrasse zur Verfügung. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon wird derzeit saniert und voraussichtlich bis Ende Januar fertiggestellt. Im Zuge der Arbeiten wird der Putz erneuert und der Balkon neu gestrichen. Witterungsbedingt kann es zu einer geringfügigen Verzögerung von wenigen Wochen kommen.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, wird ordnungsgemäß verwaltet und bietet den Bewohner:innen zusätzlich ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
51465 Bergisch Gladbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt zentral in Bergisch Gladbach, im Stadtteil Bergisch Gladbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete und die Stadtzentren ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |