Apartment zur Kapitalanlage: Voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage
166.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409488
Objektnummer: 419188
Wohnanlage
Wohnanlage Innenhof
Küche
Essplatz Küche
Badezimmer
Appartment
Blick vom Balkon
Rundblick Wohn-/Schlafbereich
Fernseher und Musikanlage
Multifunktionswand
Arbeitsplatz
verschiebbarer Esstisch
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 166.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 231 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 38 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 175 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die schöne 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Haus und verfügt über 38 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist voll möbliert und mit allem ausgestattet, was Sie zum Leben brauchen.
Durch den Eingang gelangen Sie in die moderne und neue Küche, die einen Induktionsherd sowie eine Spülmaschine verfügt und mit Küchengeräten und Geschirr vollständig ausgestattet ist. Zwei Sitzplätze zum Essen runden die Küche ab. Im Flur, vis à vis zum Badezimmer, befindet sich ein großer Kleiderschrank, mit genügend Platz für alle Kleidungsstücke. Das Badezimmer ist mit einem Designwaschtisch sowie einer Bade-/Duschwanne mit Glasabtrennung ausgestattet, damit einem entspannten Duschvergnügen nichts im Wege steht. Der multifunktionelle Wohn-/Schlafbereich ist tagsüber Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Sofa sowie mit einen verschiebbaren Essklapptisch für vier Personen und nachts ein bequemer Schlafbereich. Der Multifunktionsschrank mit ausklappbaren Doppelbett (einzeln klappbar) macht es möglich, schnell den Wohnbereich zum Schlafbereich umzufunktionieren. Der Wohnbereich ist mit dem Balkon verbunden der zum Verweilen einlädt.
Es steht zudem ein großzügiger Keller zur Verfügung.
Durch den Eingang gelangen Sie in die moderne und neue Küche, die einen Induktionsherd sowie eine Spülmaschine verfügt und mit Küchengeräten und Geschirr vollständig ausgestattet ist. Zwei Sitzplätze zum Essen runden die Küche ab. Im Flur, vis à vis zum Badezimmer, befindet sich ein großer Kleiderschrank, mit genügend Platz für alle Kleidungsstücke. Das Badezimmer ist mit einem Designwaschtisch sowie einer Bade-/Duschwanne mit Glasabtrennung ausgestattet, damit einem entspannten Duschvergnügen nichts im Wege steht. Der multifunktionelle Wohn-/Schlafbereich ist tagsüber Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Sofa sowie mit einen verschiebbaren Essklapptisch für vier Personen und nachts ein bequemer Schlafbereich. Der Multifunktionsschrank mit ausklappbaren Doppelbett (einzeln klappbar) macht es möglich, schnell den Wohnbereich zum Schlafbereich umzufunktionieren. Der Wohnbereich ist mit dem Balkon verbunden der zum Verweilen einlädt.
Es steht zudem ein großzügiger Keller zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
+ Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine
+ Geschirr und Küchengeräte
+ Bügelbrett und Bügeleisen
+ Bettwäsche und Handtücher
+ Fernseher und BlueRayPlayer
+ Musikanlage Teufel
+ großer Kleiderschrank
+ Multifunktionales Schrankbett mit Regal und Arbeitsplatz
+ Balkon
+ Stühle
+ Klapptisch
+ Sofa
+ Komplette Ausstattung
+ Kellerraum
Im Haus befindet sich ein Wasch-/Trocken- und Trocknerraum sowie Fahrradabstellräume
Parkplätze sind vor dem Haus in ausreichender Zahl vorhanden
Bemerkungen:
+ Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine
+ Geschirr und Küchengeräte
+ Bügelbrett und Bügeleisen
+ Bettwäsche und Handtücher
+ Fernseher und BlueRayPlayer
+ Musikanlage Teufel
+ großer Kleiderschrank
+ Multifunktionales Schrankbett mit Regal und Arbeitsplatz
+ Balkon
+ Stühle
+ Klapptisch
+ Sofa
+ Komplette Ausstattung
+ Kellerraum
Im Haus befindet sich ein Wasch-/Trocken- und Trocknerraum sowie Fahrradabstellräume
Parkplätze sind vor dem Haus in ausreichender Zahl vorhanden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Bonitätsauskunft
Wir freuen uns auf Sie.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Bei Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Bonitätsauskunft
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Objektstandort
Deutschherrenstraße 73
53177 Bonn - Bad Godesberg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Fuße des Muffendorfer Hanges.
Sie profitieren darüber hinaus von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
In nur wenigen Fahrtminuten sind Sie im Zentrum von Bad Godesberg sowie im Kurpark, wo sich die U-Bahn-Endhaltestelle Stadthalle/Rigalschen Wiese (Linie 16, 63 und 67) befindet.
Ebenso befinden sich in fußläufiger Entfernung vom Haus, die Bushaltestellen der Linien 612 und 614 in Richtung Bad Godesberg oder Lannesdorf und Mehlem. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Bäcker, Apotheke, Bank, etc) sind fußläufig im Pennefeld
erreichbar. Großere Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in Lannesdorf (HIT-Markt, ALDI, LIDL, Getränkemarkt,
etc.).
Gleiches gilt für eine Vielzahl von Kindergarten und Schulen in den umliegenden Straßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sie profitieren darüber hinaus von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
In nur wenigen Fahrtminuten sind Sie im Zentrum von Bad Godesberg sowie im Kurpark, wo sich die U-Bahn-Endhaltestelle Stadthalle/Rigalschen Wiese (Linie 16, 63 und 67) befindet.
Ebenso befinden sich in fußläufiger Entfernung vom Haus, die Bushaltestellen der Linien 612 und 614 in Richtung Bad Godesberg oder Lannesdorf und Mehlem. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Bäcker, Apotheke, Bank, etc) sind fußläufig im Pennefeld
erreichbar. Großere Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in Lannesdorf (HIT-Markt, ALDI, LIDL, Getränkemarkt,
etc.).
Gleiches gilt für eine Vielzahl von Kindergarten und Schulen in den umliegenden Straßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Website | www.ohne-makler.net |