Schnäppchen mit Potenzial - 1-2 Familienhaus in Hagenburg
149.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409352
Objektnummer: 419412
KI-bearbeitete Straßenansicht
Straßenansicht
KI-bearbeitete Seitenstraße
Ansicht von Seitenstraße
KI-bearbeitete Gartenseite
Gartenseite des Hauses
Rückseite des Hauses
Innenfoto 1
Innenfoto 2
Innenfoto 3
Innenfoto 4
Flur
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 592 m² |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Entkernt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige 1-2 Familienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche (erweiterbar auf bis zu 310 m²) und 10 Zimmern bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum für Ideen und Gestaltung suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder stilvolle Eigenresidenz – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Teilunterkellert – ideal für Lager, Technik oder Hobbyräume
Dachboden mit Ausbaureserve – zusätzliche Wohnfläche möglich
Kein Bebauungsplan (B-Plan) – maximale Flexibilität bei Umbau und Nutzung
Solide Substanz – bereit für Ihre Modernisierungsideen
Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hagenburg. Mit einem Bodenrichtwert von 160 €/m² laut Gutachterausschuss bietet das Grundstück nicht nur Wertstabilität, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Unter Berücksichtigung der knapp 600qm Grundfläche hat allein Grund und Boden bereits einen Wert von ca. 95.000€.
Teilunterkellert – ideal für Lager, Technik oder Hobbyräume
Dachboden mit Ausbaureserve – zusätzliche Wohnfläche möglich
Kein Bebauungsplan (B-Plan) – maximale Flexibilität bei Umbau und Nutzung
Solide Substanz – bereit für Ihre Modernisierungsideen
Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hagenburg. Mit einem Bodenrichtwert von 160 €/m² laut Gutachterausschuss bietet das Grundstück nicht nur Wertstabilität, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Unter Berücksichtigung der knapp 600qm Grundfläche hat allein Grund und Boden bereits einen Wert von ca. 95.000€.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 4 |
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Birkenfeld 1
31558 Hagenburg
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Nähe zum Steinhuder Meer
Nur wenige Minuten entfernt liegt das beliebte Erholungsgebiet Steinhuder Meer – ein Paradies für Naturfreunde, Wassersportler und Familien.
Die Umgebung bietet:
Rad- und Wanderwege
Segel- und Bademöglichkeiten
Gastronomie & Freizeitangebote
Hohe Lebensqualität und touristisches Potenzial
Nur wenige Minuten entfernt liegt das beliebte Erholungsgebiet Steinhuder Meer – ein Paradies für Naturfreunde, Wassersportler und Familien.
Die Umgebung bietet:
Rad- und Wanderwege
Segel- und Bademöglichkeiten
Gastronomie & Freizeitangebote
Hohe Lebensqualität und touristisches Potenzial
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