Geräumige 3 Zimmer Obergeschosswohnung im Herzen von Übach-Palenberg/ mit WBS ab 60 Jahren

Für diese helle und ansprechende Dreizimmerwohnung wird ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) benötigt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Mieter mit entsprechender Berechtigung. Das Gebäude verfügt über einen eigenen, integrierten Aufzug, der den Bewohnern Komfort und Barrierefreiheit bietet. Die Wohnung wurde zum 28.02.2026 gekündigt ist jedoch schon ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.

Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro- oder Gästeraum sowie zwei Dielen, die den Wohnbereich sinnvoll verbinden.

Das Büro bietet eine ruhige und helle Umgebung, ideal für konzentriertes Arbeiten oder als vielseitig nutzbarer Gästeraum. Das Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe und sorgt dank der großzügigen Fenster für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für ein großes Bett und bietet genügend Stauraum für einen Kleiderschrank oder andere Möbel.

Die Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche auf Verhandlungsbasis von dem jetzigen Mieter übernommen werden kann. Das Badezimmer ist mit einem Durchlauferhitzer ausgestattet, der für eine effiziente und zuverlässige Warmwasserversorgung sorgt. Ergänzend dazu bietet der Raum einen praktischen Stellplatz für eine Waschmaschine, der den Alltag komfortabel gestaltet.

Die Böden der Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt, während die Küche mit dunklen 30 x 30 cm Fliesen und das Badezimmer mit robusten hellen Fliesen im Format 20 x 10 cm versehen sind. Weiße doppelverglaste Kunststofffenster in allen Räumen tragen dazu bei, eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Sie sorgen nicht nur für eine hervorragende Isolierung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume.

Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die es ermöglichen, jeden Raum individuell zu beheizen und die Wärme gezielt zu regulieren. Die Innenausstattung wird durch weiße Holztüren ergänzt. Einige Räume sind mit Rollläden ausgestattet, während die anderen mit Innenjalousien versehen sind, was zusätzlichen Komfort bietet.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit funktionalen Elementen und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung bietet sie ein behagliches Zuhause, das sowohl durch Komfort als auch durch Ästhetik überzeugt.