Wohnung mit großem Süd-West Balkon, eigener Garage und Energieeffizienzklasse B
240.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9407254
Objektnummer: 1162-3000-AA
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Bad
P1070712
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Aussicht
Balkon
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 419 € |
| Maklerprovision | 3,57 |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 89 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 61.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung bietet auf 89 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung, überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse B und bietet somit eine gute Energiebilanz. Ein idealer Rückzugsort für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung, überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse B und bietet somit eine gute Energiebilanz. Ein idealer Rückzugsort für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- ca. 89 m² Wohnfläche
- Fahrstuhl
- Garage
- Keller
- Klimaanlage
- Biffar Tür
- Fahrstuhl
- Garage
- Keller
- Klimaanlage
- Biffar Tür
Sonstige Informationen
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1971 / BJ Anlage 2016 / Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse B/ Wert 61 kWh/(m²a), gültig bis 21.08.2028
Objektstandort
67065 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Ludwigshafen am Rhein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen und einer Bahnstation in der Nähe. Der Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A650 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
In der Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie ALDI Süd und REWE, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Park und verschiedene Sportstätten an. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Theaterladen Mundenheim sind in der Nähe zu finden.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Kliniken in der Umgebung gewährleistet. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Bars, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A650 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
In der Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie ALDI Süd und REWE, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Park und verschiedene Sportstätten an. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Theaterladen Mundenheim sind in der Nähe zu finden.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Kliniken in der Umgebung gewährleistet. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Bars, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | 00496215490770 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |