PROVISIONSFREI: Kernsanierter Wohntraum in Detmerode Wolfsburg
279.000 €
Kaufpreis
84,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9406167
Objektnummer: 418045
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Flur
Flur Gesamt
Flur Fortsetzung
Balkon
Küche - Alter Zustand
Wohnzimmer - Alter Zustand
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 231 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84,05 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 66 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Detmerode.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 84,05 m² im 1. Obergeschoss
- Lage: Wolfsburg-Detmerode (direkt am Stadtwald)
- Bezugsfrei: Ab 01.04.2026 (nach Absprache auch deutlich früher möglich)
- Parken: Eigener Stellplatz am Objekt inklusive (Für Besucher stehen ausreichend Kapazitäten unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung)
Ausstattung
Durch eine intelligente Anpassung des Grundrisses wurde ein zeitgemäßes, großzügiges Raumgefühl geschaffen, das heutigen Wohnansprüchen an Licht und Funktionalität vollumfänglich entspricht.
Die Wohnung wurde mit dem Ziel einer langfristigen Instandhaltungsfreiheit technisch und optisch neu aufgebaut:
- Elektrotechnik: Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive sämtlicher Leitungen, Unterverteilungen und Schalterprogramme.
- Wand- & Bodengestaltung: Alle Wandflächen wurden fachgerecht neu verputzt, präzise ausgerichtet und hochwertig endbehandelt.
- Sanitärbereiche: Die Wohnung verfügt über zwei vollumfänglich sanierte Einheiten – ein Hauptbad mit neuer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Beide Bereiche wurden mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
- Kulinarik: Die integrierte Premium-Einbauküche ist mit modernsten Markengeräten voll ausgestattet.
- Lager- & Nutzkeller: Ein privates Kellerabteil sowie ein funktionaler Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten maximalen Stauraum.
-Lichtmanagement: Elektrische Außenrolladen sind vorhanden
Das Objekt zeichnet sich durch seinen "Ready-to-Move"-Charakter aus. Die aktuelle Design-Möblierung (Jette, Dieter Knoll) ist perfekt auf die Raumgeometrie abgestimmt. Auf Wunsch können ausgewählte Elemente nach persönlicher Absprache übernommen werden, was einen nahtlosen Einzug ermöglicht. Die Wohnung wird zum 01.04.2026 bezugsfrei übergeben - Kann nach Absprache aber auch früher bezogen werden.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 84,05 m² im 1. Obergeschoss
- Lage: Wolfsburg-Detmerode (direkt am Stadtwald)
- Bezugsfrei: Ab 01.04.2026 (nach Absprache auch deutlich früher möglich)
- Parken: Eigener Stellplatz am Objekt inklusive (Für Besucher stehen ausreichend Kapazitäten unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung)
Ausstattung
Durch eine intelligente Anpassung des Grundrisses wurde ein zeitgemäßes, großzügiges Raumgefühl geschaffen, das heutigen Wohnansprüchen an Licht und Funktionalität vollumfänglich entspricht.
Die Wohnung wurde mit dem Ziel einer langfristigen Instandhaltungsfreiheit technisch und optisch neu aufgebaut:
- Elektrotechnik: Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive sämtlicher Leitungen, Unterverteilungen und Schalterprogramme.
- Wand- & Bodengestaltung: Alle Wandflächen wurden fachgerecht neu verputzt, präzise ausgerichtet und hochwertig endbehandelt.
- Sanitärbereiche: Die Wohnung verfügt über zwei vollumfänglich sanierte Einheiten – ein Hauptbad mit neuer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Beide Bereiche wurden mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
- Kulinarik: Die integrierte Premium-Einbauküche ist mit modernsten Markengeräten voll ausgestattet.
- Lager- & Nutzkeller: Ein privates Kellerabteil sowie ein funktionaler Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten maximalen Stauraum.
-Lichtmanagement: Elektrische Außenrolladen sind vorhanden
Das Objekt zeichnet sich durch seinen "Ready-to-Move"-Charakter aus. Die aktuelle Design-Möblierung (Jette, Dieter Knoll) ist perfekt auf die Raumgeometrie abgestimmt. Auf Wunsch können ausgewählte Elemente nach persönlicher Absprache übernommen werden, was einen nahtlosen Einzug ermöglicht. Die Wohnung wird zum 01.04.2026 bezugsfrei übergeben - Kann nach Absprache aber auch früher bezogen werden.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Siehe Objektbeschreibung
Zusatz: Alle Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Bemerkungen:
Siehe Objektbeschreibung
Zusatz: Alle Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
38444 Wolfsburg
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Wohnen, wo Wolfsburg am grünsten ist:
Detmerode zählt zu den begehrtesten Rückzugsorten der Stadt und zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Lebensqualität aus. Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft, die ein freundliches und sicheres Miteinander garantiert.
Natur vor der Haustür: Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Stadtwald. Direkt vor der Tür beginnen zahlreiche Routen für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder anspruchsvolle Fahrradtouren. Den idyllischen Detmeroder Teich erreichen Sie in nur 10 Gehminuten – ein perfekter Ort, um nach dem Feierabend neue Kraft zu tanken.
Infrastruktur & Urbanität: Trotz der grünen Idylle genießen Sie hier alle Vorzüge einer exzellenten Anbindung:
- Nahversorgung: Der Detmeroder Markt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés ist lediglich 5 Fußminuten entfernt.
- Mobilität: Die Autobahnanbindung erreichen Sie in kürzester Zeit, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des VW-Werks garantiert.
- Öffentlicher Nahverkehr: Die Buslinien 201 und 203 sorgen für eine regelmäßige und komfortable Taktung in die City.
Hier verbindet sich die Ruhe des Waldes mit der Dynamik der Stadt zu einem Wohnstandort, der keine Wünsche offen lässt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Detmerode zählt zu den begehrtesten Rückzugsorten der Stadt und zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Lebensqualität aus. Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft, die ein freundliches und sicheres Miteinander garantiert.
Natur vor der Haustür: Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Stadtwald. Direkt vor der Tür beginnen zahlreiche Routen für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder anspruchsvolle Fahrradtouren. Den idyllischen Detmeroder Teich erreichen Sie in nur 10 Gehminuten – ein perfekter Ort, um nach dem Feierabend neue Kraft zu tanken.
Infrastruktur & Urbanität: Trotz der grünen Idylle genießen Sie hier alle Vorzüge einer exzellenten Anbindung:
- Nahversorgung: Der Detmeroder Markt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés ist lediglich 5 Fußminuten entfernt.
- Mobilität: Die Autobahnanbindung erreichen Sie in kürzester Zeit, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des VW-Werks garantiert.
- Öffentlicher Nahverkehr: Die Buslinien 201 und 203 sorgen für eine regelmäßige und komfortable Taktung in die City.
Hier verbindet sich die Ruhe des Waldes mit der Dynamik der Stadt zu einem Wohnstandort, der keine Wünsche offen lässt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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