Kompakt wohnen, flexibel erweitern: Zentrale 1,5-Zimmer-Wohnung
130.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9405222
Objektnummer: 01KE9B292GA4BW57BAQZGQSBAS
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 161 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 43 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 05. 2021 |
| Gültig bis | 22/05/2031 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 235.9 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gemütlichen 1,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Aschaffenburg-Damm. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Kapitalanleger und ist aktuell für 420 € netto monatlich vermietet.
Eine besondere Option bietet die mögliche Erweiterung auf insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche durch einen Durchbruch zur benachbarten 2-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht und demselben Eigentümer gehört.
Die eigene, überdachte Hauseingangstür sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schränke und Dinge des täglichen Bedarfs. Das quadratisch geschnittene Wohn- und Schlafzimmer überzeugt mit zweiflügeligen Fenstern und angenehmem Tageslicht.
Das geflieste Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Eine attraktive Wohnung mit flexiblem Nutzungspotenzial in zentraler Lage.
Eine besondere Option bietet die mögliche Erweiterung auf insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche durch einen Durchbruch zur benachbarten 2-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht und demselben Eigentümer gehört.
Die eigene, überdachte Hauseingangstür sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schränke und Dinge des täglichen Bedarfs. Das quadratisch geschnittene Wohn- und Schlafzimmer überzeugt mit zweiflügeligen Fenstern und angenehmem Tageslicht.
Das geflieste Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Eine attraktive Wohnung mit flexiblem Nutzungspotenzial in zentraler Lage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Objektstandort
63741 Aschaffenburg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aschaffenburg-Damm, einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Viertel.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
• Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten
• Den Aschaffenburger Hauptbahnhof
• Grünanlagen, wie den Naherholungsbereich am Main
• Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.
Auch die Innenstadt, die Hochschule sowie die Autobahn A3 (Anschluss Aschaffenburg-Ost) sind schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Stadtmenschen, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
• Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten
• Den Aschaffenburger Hauptbahnhof
• Grünanlagen, wie den Naherholungsbereich am Main
• Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.
Auch die Innenstadt, die Hochschule sowie die Autobahn A3 (Anschluss Aschaffenburg-Ost) sind schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Stadtmenschen, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.
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