Investitionschance in bester Lage – voll vermietete Perle
120.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9405263
Objektnummer: 01KE9EV4BJ6TS4YEKAR55K479C
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 47 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 02. 2023 |
| Gültig bis | 14/02/2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 100.4 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Im Herzen von Dortmund liegt diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten auf fünf Etagen.
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss: Vom zentralen Flur gelangen Sie in die Wohnküche, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zudem gehört ein Kellerraum zur Einheit.
Die Wohnung ist aktuell für 470 € Kaltmiete monatlich vermietet. Letzte Renovierungen wurden 2023 durchgeführt, sodass das Objekt in gepflegtem Zustand präsentiert wird – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss: Vom zentralen Flur gelangen Sie in die Wohnküche, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zudem gehört ein Kellerraum zur Einheit.
Die Wohnung ist aktuell für 470 € Kaltmiete monatlich vermietet. Letzte Renovierungen wurden 2023 durchgeführt, sodass das Objekt in gepflegtem Zustand präsentiert wird – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Keller |
Objektstandort
44147 Dortmund
Lage des Objektes
Durch die zentrale Lage gibt es eine optimal Anbindung an den ÖPNV. Bus- oder U-Bahn Haltestelle ist fußläufig erreichbar und vom Bahnhof kann man das gesamte Streckennetz der Deutschen Bahn nutzen. Der nahegelegene Flughafen ist ebenfalls gut zu erreichen.
In der Nähe gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Dortmunder Fußgängerzone erreicht man in wenigen Gehminuten.
In der Nähe gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Dortmunder Fußgängerzone erreicht man in wenigen Gehminuten.
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