Ruhige, sonnige 2-Zimmer Gartenwohnung - 59 qm - mit Südterrasse im Münchner Norden
485.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9404635
Objektnummer: 390819
Wohnzimmer - KI Visualisierung
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzi - KI Visualisierung
Küche
Bad mit Badewanne
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Eigener Kellerraum
Tiefgarage Duplex Stellplatz
Hausansicht
Eingangsbereich
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 225 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 13.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 74 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer Gartenwohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit Ausrichtung nach Süden. Der allein nutzbare Gartenanteil (inkl. Terrasse) beträgt ca. 64 m².
Die Wohnung ist frisch renoviert und ab sofort bezugsfrei.
Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der geräumige Flur hat einen praktischen Einbauschrank für Vorräte und Garderobe. Von hier aus betritt man das Badezimmer und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer, verfügt über einem großen modernen Kleiderschrank. Im gesamten Wohnbereich (ca. 27 m²) ist ein stilvoller, hellgrauer Vinylboden verlegt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
- Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung (ca. 59 m²)
- Allein nutzbarer Garten mit ca. 64 m² und sonniger Südterrasse
- Frisch renoviert & ab sofort bezugsfrei
- Heller Wohn- und Essbereich (ca. 27 m²) mit hellem Vinylboden
- Einbauküche mit Geräten im Preis inklusive
- Platzsparende Fußbodenheizung in allen Räumen
- Praktischer Einbauschrank im Flur
- Ruhige und sonnige Lage im aufstrebenden Münchner Norden (Milbertshofen)
- Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung (fußläufig)
- Top ÖPNV-Anbindung (Bus & U-Bahn)
- Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern (BMW, Knorr-Bremse etc.)
- Hoher Freizeitwert durch Olympiaparknähe
Die Wohnung ist frisch renoviert und ab sofort bezugsfrei.
Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der geräumige Flur hat einen praktischen Einbauschrank für Vorräte und Garderobe. Von hier aus betritt man das Badezimmer und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer, verfügt über einem großen modernen Kleiderschrank. Im gesamten Wohnbereich (ca. 27 m²) ist ein stilvoller, hellgrauer Vinylboden verlegt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
- Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung (ca. 59 m²)
- Allein nutzbarer Garten mit ca. 64 m² und sonniger Südterrasse
- Frisch renoviert & ab sofort bezugsfrei
- Heller Wohn- und Essbereich (ca. 27 m²) mit hellem Vinylboden
- Einbauküche mit Geräten im Preis inklusive
- Platzsparende Fußbodenheizung in allen Räumen
- Praktischer Einbauschrank im Flur
- Ruhige und sonnige Lage im aufstrebenden Münchner Norden (Milbertshofen)
- Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung (fußläufig)
- Top ÖPNV-Anbindung (Bus & U-Bahn)
- Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern (BMW, Knorr-Bremse etc.)
- Hoher Freizeitwert durch Olympiaparknähe
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:
Eigener Garten: Genießen Sie den direkten Zugang zum idyllischen Garten zu Ihrer alleinigen Nutzung.
Flur: Der geräumige Flur bietet viel Stauraum – hinter einer Schiebetüre sind Regale und eine Garderobe eingebaut.
Wohn- und Essbereich: Der helle Wohnbereich (ca. 27 m²) ist das Herz der Wohnung. Mit den großen raumhohen Glastüren und dem modernen hellgrauen Vinylboden, strahlt der Raum Eleganz aus und bietet ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen.
Küche: Die helle Einbauküche in Eiche-Optik verfügt über einen Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer mit dem hochwertigen Kleiderschrank, ist ein gemütlicher Rückzugsort, es besteht auch ein direkten Zugang zur Terrasse.
Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wände und der Boden sind in hellem beige gefliest. Es besteht die Möglichkeit das Bad nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
In allen Räumen befindet sich eine Strom betriebene Fußbodenheizung: Günstiger Strom Tag/Nacht-Tarif der Stadtwerke München.
Gleichmäßige Wärmeverteilung ohne sichtbare Heizkörper, angenehmes Innenraumklima, Thermostate je Zimmer ermöglichen eine flexible, bedarfsgerechte Beheizung.
Platzvorteil Fußbodenheizung: Bodenbeläge bleiben uneingeschränkt nutzbar.
Service und Gemeinschaft: Ein gepflegter Waschkeller mit Waschmaschine, Trockner und ein großzügiger Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Keller: Ein eigener Kellerraum, ca. 7 qm bietet zusätzlichen Stauraum und ist bequem über die Tiefgarage, das Treppenhaus oder mit dem Lift erreichbar. In der Tiefgarage ist ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden.
Tiefgarage: Duplex-Stellplatz – oben (nicht im Kaufpreis enthalten).
Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:
Eigener Garten: Genießen Sie den direkten Zugang zum idyllischen Garten zu Ihrer alleinigen Nutzung.
Flur: Der geräumige Flur bietet viel Stauraum – hinter einer Schiebetüre sind Regale und eine Garderobe eingebaut.
Wohn- und Essbereich: Der helle Wohnbereich (ca. 27 m²) ist das Herz der Wohnung. Mit den großen raumhohen Glastüren und dem modernen hellgrauen Vinylboden, strahlt der Raum Eleganz aus und bietet ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen.
Küche: Die helle Einbauküche in Eiche-Optik verfügt über einen Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer mit dem hochwertigen Kleiderschrank, ist ein gemütlicher Rückzugsort, es besteht auch ein direkten Zugang zur Terrasse.
Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wände und der Boden sind in hellem beige gefliest. Es besteht die Möglichkeit das Bad nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
In allen Räumen befindet sich eine Strom betriebene Fußbodenheizung: Günstiger Strom Tag/Nacht-Tarif der Stadtwerke München.
Gleichmäßige Wärmeverteilung ohne sichtbare Heizkörper, angenehmes Innenraumklima, Thermostate je Zimmer ermöglichen eine flexible, bedarfsgerechte Beheizung.
Platzvorteil Fußbodenheizung: Bodenbeläge bleiben uneingeschränkt nutzbar.
Service und Gemeinschaft: Ein gepflegter Waschkeller mit Waschmaschine, Trockner und ein großzügiger Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Keller: Ein eigener Kellerraum, ca. 7 qm bietet zusätzlichen Stauraum und ist bequem über die Tiefgarage, das Treppenhaus oder mit dem Lift erreichbar. In der Tiefgarage ist ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden.
Tiefgarage: Duplex-Stellplatz – oben (nicht im Kaufpreis enthalten).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
80809 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Gartenwohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld in München Milbertshofen. Die gepflegte Wohnanlage, bestehend aus 16 Wohnungen, (Baujahr 1985) liegt in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie BMW, Knorr-Bremse und Unternehmen der Mobilitäts- und IT-Branche.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bus-Haltestelle Anhalter Platz ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, in ca. 10 Minuten gelangt man zur U-Bahn Haltestelle Frankfurter Ring. Von hier aus hat man direkte Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen, zum Olympiapark und dem Münchner Zentrum. Für Autofahrer ermöglicht der schnell erreichbare Frankfurter Ring eine unkomplizierte Anfahrt zu den umliegenden Autobahnkreuzen.
Freizeit und Erholung:
Die Lage der Wohnung garantiert einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Olympiapark bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie kulturelle Veranstaltungen, ideal für Familien und Sport- und Kulturbegeisterte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bus-Haltestelle Anhalter Platz ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, in ca. 10 Minuten gelangt man zur U-Bahn Haltestelle Frankfurter Ring. Von hier aus hat man direkte Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen, zum Olympiapark und dem Münchner Zentrum. Für Autofahrer ermöglicht der schnell erreichbare Frankfurter Ring eine unkomplizierte Anfahrt zu den umliegenden Autobahnkreuzen.
Freizeit und Erholung:
Die Lage der Wohnung garantiert einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Olympiapark bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie kulturelle Veranstaltungen, ideal für Familien und Sport- und Kulturbegeisterte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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