Top renovierte 3-Zi.Wohnung in zentraler Lage
660.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9404064
Objektnummer: 418025
Wohnbereich (Visualisierung)
Wohnbereich mit Terrasse
Terrasse (Visualisierung)
Ruhige sonnige Terrasse
Schlafzimmer (Visualisierung)
Ruhiges Schlafzimmer
Arbeitszimmer (Visualisierung)
Arbeite-/Kinderzimmer
Essbereich (Visualisierung)
Offenes Küchenkonzept
Modernes Bad
Badewanne und WM-Anschluss
Gemeinsch. Dachterrasse
Ruhige Sachgassenlage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 660.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 312 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- Gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung
- Umfangreiche Sanierung 2025
- Hochwertiger Eichenparkett
- Große moderne Fliesen
- Neue Heizkörper
- Offener Wohn- / Essbereich
- Flexibel gestaltbare Küche
- eigene uneinsehbare Terrasse mit direktem Ausgang in den
Gemeinschaftsgarten
- Dachterrasse zur gemeinschaftlicher Nutzung mit
wunderschönem Ausblick
- Fahrradstellplätze
- Kellerabteil
- Ölheizung, 110kWh/(m2a), Klasse D
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- Umfangreiche Sanierung 2025
- Hochwertiger Eichenparkett
- Große moderne Fliesen
- Neue Heizkörper
- Offener Wohn- / Essbereich
- Flexibel gestaltbare Küche
- eigene uneinsehbare Terrasse mit direktem Ausgang in den
Gemeinschaftsgarten
- Dachterrasse zur gemeinschaftlicher Nutzung mit
wunderschönem Ausblick
- Fahrradstellplätze
- Kellerabteil
- Ölheizung, 110kWh/(m2a), Klasse D
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Oberländerstraße 33
81371 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in der Oberländerstraße 33 im
Stadtteil Sendling, einem der gefragten Wohngebiete im
Münchner Süden. Die Lage zeichnet sich durch ihre
hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus:
Die U/S-Bahn-Stationen „Implerstraße“ (U3/U6), Harras (U6, S7,
S20) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine
schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mehrere Bus- und
Tramlinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass eine
optimale Mobilität gewährleistet ist.
Die Infrastruktur rund um die Oberländerstraße ist
ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und
Drogerien, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber
hinaus bieten Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen eine hohe
Lebensqualität und urbane Vielfalt.
Besonders hervorzuheben ist das Südbad, das traditionsreiche
Schwimmbad mit Hallen- und Freibereich, das nur wenige
Minuten entfernt liegt. Auch Grünflächen und Erholungsorte, wie
die Isarauen oder der Westpark, sind schnell erreichbar und
laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder
entspanntem Verweilen ein.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage macht die Oberländerstraße
zu einem attraktiven Wohnstandort mit einer idealen
Kombination aus urbanem Leben, Freizeitmöglichkeiten und bester Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Stadtteil Sendling, einem der gefragten Wohngebiete im
Münchner Süden. Die Lage zeichnet sich durch ihre
hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus:
Die U/S-Bahn-Stationen „Implerstraße“ (U3/U6), Harras (U6, S7,
S20) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine
schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mehrere Bus- und
Tramlinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass eine
optimale Mobilität gewährleistet ist.
Die Infrastruktur rund um die Oberländerstraße ist
ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und
Drogerien, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber
hinaus bieten Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen eine hohe
Lebensqualität und urbane Vielfalt.
Besonders hervorzuheben ist das Südbad, das traditionsreiche
Schwimmbad mit Hallen- und Freibereich, das nur wenige
Minuten entfernt liegt. Auch Grünflächen und Erholungsorte, wie
die Isarauen oder der Westpark, sind schnell erreichbar und
laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder
entspanntem Verweilen ein.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage macht die Oberländerstraße
zu einem attraktiven Wohnstandort mit einer idealen
Kombination aus urbanem Leben, Freizeitmöglichkeiten und bester Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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