durchsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück incl. separatem Bauland
475.000 €
Kaufpreis
189,49 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9399871
Objektnummer: 417665
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 189,49 m² |
| Grundstücksfläche | 1.647 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 47 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet Ihnen auf ca. 190 qm Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1962 errichtet und in den Jahren 1968, sowie 1982 durch Anbauten erweitert.
In den Jahren 2021 bis 2023 erfolgte eine umfassende Sanierung: Moderne Wärmepumpen-Heizung von der Firma Viessmann, passende PV-Anlage mit 24 Modulen und Batteriespeicher, neue Fenster mit Insektenschutz und Haustür, neue Dacheindeckung incl. Dämmung, Elektrik komplett modernisiert, Fußböden und Wandverkleidungen erneuert, komplett neue Innentüren und teilweise die Bäder saniert. Desweiteren wurde die Drainage erneuert und ein Ofen mit Außenkamin eingebaut.
Das Haus überzeugt mit individueller Raumaufteilung, vielen Zimmern für eine große Familie und besondere Highlights wie eine Dachterrasse, einer schönen Loggia, einem gemütlichen Ofen im Wohnbereich und einem großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Die Voreigentümer haben das Haus mit zwei Parteien bewohnt, die Anschlüsse für eine weitere Küche sind auch noch vorhanden.
Das Carport und der große Innenhof ergänzen das Angebot.
Das Grundstück umfasst 1647 qm. Besonderes Highlight ist das darin enthaltene, separate Baugrundstück mit ca. 1104 qm, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Neubau, Anbau oder Wertsteigerung eröffnet.
In den Jahren 2021 bis 2023 erfolgte eine umfassende Sanierung: Moderne Wärmepumpen-Heizung von der Firma Viessmann, passende PV-Anlage mit 24 Modulen und Batteriespeicher, neue Fenster mit Insektenschutz und Haustür, neue Dacheindeckung incl. Dämmung, Elektrik komplett modernisiert, Fußböden und Wandverkleidungen erneuert, komplett neue Innentüren und teilweise die Bäder saniert. Desweiteren wurde die Drainage erneuert und ein Ofen mit Außenkamin eingebaut.
Das Haus überzeugt mit individueller Raumaufteilung, vielen Zimmern für eine große Familie und besondere Highlights wie eine Dachterrasse, einer schönen Loggia, einem gemütlichen Ofen im Wohnbereich und einem großen Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Die Voreigentümer haben das Haus mit zwei Parteien bewohnt, die Anschlüsse für eine weitere Küche sind auch noch vorhanden.
Das Carport und der große Innenhof ergänzen das Angebot.
Das Grundstück umfasst 1647 qm. Besonderes Highlight ist das darin enthaltene, separate Baugrundstück mit ca. 1104 qm, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Neubau, Anbau oder Wertsteigerung eröffnet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Carport | 1 |
Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
57632 Giershausen
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Durch die Einzellage am Ortsrand haben Sie eine fantastische Ruhe und einen wunderschönen Blick in die Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Bezug nach Absprache möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Bezug nach Absprache möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Website | www.ohne-makler.net |