Modernes Einfamilienhaus im OT von Illertissen
685.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9399820
Objektnummer: 417595
Küche
versteckte Speisezimmer
Speisezimmer
Essbereich
Essbereich/Wohnzimmer
WC
WC EG
Eingangsbereich
Flur
Erdwärmepumpe NIBE
Bad OG
Bad OG
Dusche OG
Hof/ Einfahrt
Terrasse 1
Terrasse 2
Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 498 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 16 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
In Illertissen/ Tiefenbach steht ein Einfamilienhaus, das im Dezember 2021 aus hochwertigen Holz in Fertigbauweise erbaut wurde. Es verbindet zeitgemäße Architektur, moderne Ausstattung und großzügige Räume – ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
Baujahr: Dezember 2021
Netto-Grundläche:150,9m²
Grundstücksgröße: 498m²
5 Schlafzimmer – perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice
moderne Badezimmer + Gäste-WC
Neue, hochwertige Einbauküche
Separates Speisezimmer
Heizungsraum und Abstellflächen
Ausstattung & Besonderheiten:
Kniestock von 1,5 m im Obergeschoss → sorgt für optisch mehr Raum und vielseitige Stellmöglichkeiten.
Bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen → lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Fußbodenheizung im gesamten Haus → gleichmäßige Wärme und hoher Wohnkomfort.
Effizienzhaus A+ → zukunftssichere Bauweise, niedrige Energiekosten.
Erdwärmepumpe → nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.
Sanitärbereiche
Gäste-WC im Erdgeschoss mit integrierter Dusche – praktisch und komfortabel.
Badezimmer im Obergeschoss mit moderner Eckbadewanne und bodentiefer Dusche – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ihr Vorteil:
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand. Es bietet modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Lage von Illertissen und überzeugt durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderne Ausstattung und energieeffizienter Technik.
Außenanlage:
Außenbereich ist teilweise fertiggestellt – bietet somit die Möglichkeit für die neuen Eigentümer, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen
Geplant ist ein Doppelcarport, der zusätzlichen Komfort und Stellfläche schafft.
Hinweis zu Besichtigungen:
Besichtigungen finden ausschließlich mit Interessenten statt, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder ähnliches ihrer Bank vorlegen können. So sparen sowohl Käufer als auch Verkäufer wertvolle Zeit und vermeiden unnötige Termine.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
Baujahr: Dezember 2021
Netto-Grundläche:150,9m²
Grundstücksgröße: 498m²
5 Schlafzimmer – perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice
moderne Badezimmer + Gäste-WC
Neue, hochwertige Einbauküche
Separates Speisezimmer
Heizungsraum und Abstellflächen
Ausstattung & Besonderheiten:
Kniestock von 1,5 m im Obergeschoss → sorgt für optisch mehr Raum und vielseitige Stellmöglichkeiten.
Bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen → lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Fußbodenheizung im gesamten Haus → gleichmäßige Wärme und hoher Wohnkomfort.
Effizienzhaus A+ → zukunftssichere Bauweise, niedrige Energiekosten.
Erdwärmepumpe → nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.
Sanitärbereiche
Gäste-WC im Erdgeschoss mit integrierter Dusche – praktisch und komfortabel.
Badezimmer im Obergeschoss mit moderner Eckbadewanne und bodentiefer Dusche – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ihr Vorteil:
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand. Es bietet modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Lage von Illertissen und überzeugt durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderne Ausstattung und energieeffizienter Technik.
Außenanlage:
Außenbereich ist teilweise fertiggestellt – bietet somit die Möglichkeit für die neuen Eigentümer, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen
Geplant ist ein Doppelcarport, der zusätzlichen Komfort und Stellfläche schafft.
Hinweis zu Besichtigungen:
Besichtigungen finden ausschließlich mit Interessenten statt, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder ähnliches ihrer Bank vorlegen können. So sparen sowohl Käufer als auch Verkäufer wertvolle Zeit und vermeiden unnötige Termine.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
89257 Illertissen
- Bayern
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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