Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Hobbyraum – Wohnen mit Wohlfühlfaktor
1.090 €
Kaltmiete (netto)
74 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9399511
Objektnummer: 417492
Wohn- und Esszimmer
Bad - Dusche
Bad
Bad
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Balkon
Balkon
Ausblick
Küche
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer
Flur
Flur
Hausansicht hinten
Hausansicht vorne
Toilette
Hobbyraum
Hobbyraum
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.090 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 70 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Hobbyraum – Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Diese helle und modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen zusätzlichen Hobbyraum mit ca. 23 m², der vielseitig nutzbar ist. Mit insgesamt rund 97 m² Nutzfläche (davon ca. 74 m² Wohnfläche) bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Platz zur Entfaltung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort bezugsfrei.
Highlights der Wohnung:
- ca. 74 m² Wohnfläche plus 23 m² Hobbyraum
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche inkl. Backofen, Herd & Spülmaschine
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC
- Großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank
- Eigener Kellerraum
- Waschraum & Fahrradraum vorhanden
- Eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
Raumaufteilung & Ausstattung:
Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft durch große Fensterflächen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist modern ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten.
Das Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, stilvollen Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der separate Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessraum, Atelier, Homeoffice, Werkstatt oder Rückzugsort nutzen lässt.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert, Küche und Bad bereits 2017 modernisiert.
Fazit:
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine attraktive Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und Qualität legen.
📞 Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Diese helle und modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen zusätzlichen Hobbyraum mit ca. 23 m², der vielseitig nutzbar ist. Mit insgesamt rund 97 m² Nutzfläche (davon ca. 74 m² Wohnfläche) bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Platz zur Entfaltung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort bezugsfrei.
Highlights der Wohnung:
- ca. 74 m² Wohnfläche plus 23 m² Hobbyraum
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche inkl. Backofen, Herd & Spülmaschine
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC
- Großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank
- Eigener Kellerraum
- Waschraum & Fahrradraum vorhanden
- Eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
Raumaufteilung & Ausstattung:
Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft durch große Fensterflächen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist modern ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten.
Das Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, stilvollen Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der separate Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessraum, Atelier, Homeoffice, Werkstatt oder Rückzugsort nutzen lässt.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert, Küche und Bad bereits 2017 modernisiert.
Fazit:
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine attraktive Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und Qualität legen.
📞 Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
ausgestattete Einbauküche, Einbauschrank, beheizbarer Badspiegel und Badunterschrank werden kostenlos mit vermietet.
Bemerkungen:
ausgestattete Einbauküche, Einbauschrank, beheizbarer Badspiegel und Badunterschrank werden kostenlos mit vermietet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Hochdorfer Straße 24
71642 Ludwigsburg-Poppenweiler
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ludwigsburg-Poppenweiler mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Ludwigsburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 11 Minuten mit dem Auto.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Spazier- und Radwegen in idyllischer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Ludwigsburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 11 Minuten mit dem Auto.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Spazier- und Radwegen in idyllischer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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