Neubau/ Erstbezug 4-Zimmerwohnung
1.720 €
Kaltmiete (netto)
119,1 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9398973
Objektnummer: 417389
MFH
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.720 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 119,1 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau. Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und überzeugt durch ihren offenen, loftähnlichen Grundriss mit einem besonders großzügigen Raumgefühl – trotz klar abgegrenzter Zimmer.
Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (Außen- und Tiefgaragenstellplatz), die mit vermietet werden. Ein eigenes Kellerabteil ist inklusive.
Der Erstbezug ist ab dem 15. Februar 2026 möglich.
Ausstattung:
3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Abstellraum im Keller
Personenaufzug im Haus
KfW-55-Bauweise für energieeffizientes und kostengünstiges Wohnen
Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (Außen- und Tiefgaragenstellplatz), die mit vermietet werden. Ein eigenes Kellerabteil ist inklusive.
Der Erstbezug ist ab dem 15. Februar 2026 möglich.
Ausstattung:
3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Abstellraum im Keller
Personenaufzug im Haus
KfW-55-Bauweise für energieeffizientes und kostengünstiges Wohnen
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Moderne Einbauküche verfügbar (zzgl. 60 EUR monatlich)
Optional anmietbar: Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 EUR monatlich) oder Außenstellplatz (zzgl. 20 EUR monatlich)
Unterdachte und abschließbare Fahrradstellplätze
Bemerkungen:
Moderne Einbauküche verfügbar (zzgl. 60 EUR monatlich)
Optional anmietbar: Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 EUR monatlich) oder Außenstellplatz (zzgl. 20 EUR monatlich)
Unterdachte und abschließbare Fahrradstellplätze
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Baujahr 2025/2026 und insgesamt 20 Wohneinheiten mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Grundrissen. Die Wohnungen werden im Erstbezug unmittelbar nach Fertigstellung vermietet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und bietet zusätzlich einen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz gehört ebenfalls zu jeder Wohneinheit.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Baujahr 2025/2026 und insgesamt 20 Wohneinheiten mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Grundrissen. Die Wohnungen werden im Erstbezug unmittelbar nach Fertigstellung vermietet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und bietet zusätzlich einen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz gehört ebenfalls zu jeder Wohneinheit.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Danziger Str. 5
79359 Neuenburg am Rhein
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich sehr ruhiger Lage von Neuenburg am Rhein, einer attraktiven Stadt im südlichen Markgräflerland direkt am Oberrhein.
Neuenburg am Rhein bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie an die umliegenden Städte Freiburg im Breisgau, Basel (Schweiz) und Mulhouse (Frankreich).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Neuenburg am Rhein bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie an die umliegenden Städte Freiburg im Breisgau, Basel (Schweiz) und Mulhouse (Frankreich).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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