Idyllisches Refugium mit Garten
499.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9398656
Objektnummer: 01KDZ54K69B7HYSPDKS6NY530S
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 330 m² |
| Gesamtfläche | 3.500 m² |
| Grundstücksfläche | 3.500 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 05. 2025 |
| Gültig bis | 12/05/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 337.5 |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in ein einzigartiges Refugium mit 10 großzügigen Räumen, das mit einem gemütlichen Kamin zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist ideal für kulinarische Erlebnisse, während das Holzpellet-Heizungssystem für behagliche Wärme sorgt. Genießen Sie ruhige Momente auf dem Balkon oder nutzen Sie die vielseitigen Parkmöglichkeiten mit Garage und Carport.
Starten Sie den Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon, umgeben von Natur, und lassen Sie am Abend das Kaminfeuer knistern, während Sie im geräumigen Wohnzimmer entspannen. Der Garten bietet Raum für kreative Ideen, Freizeitaktivitäten oder ruhige Momente.
Dieses Zuhause ist perfekt für Familien, die großzügigen Platz und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Entdecken Sie die Vielfalt dieser Immobilie – wir freuen uns, Ihnen die besonderen Möglichkeiten persönlich zu zeigen!
Starten Sie den Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon, umgeben von Natur, und lassen Sie am Abend das Kaminfeuer knistern, während Sie im geräumigen Wohnzimmer entspannen. Der Garten bietet Raum für kreative Ideen, Freizeitaktivitäten oder ruhige Momente.
Dieses Zuhause ist perfekt für Familien, die großzügigen Platz und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Entdecken Sie die Vielfalt dieser Immobilie – wir freuen uns, Ihnen die besonderen Möglichkeiten persönlich zu zeigen!
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten |
Objektstandort
94532 Außernzell
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt ruhig im Ortsteil Gunzing, nur ca. 2 km vom Ortskern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und dem Naturpark Bayerischer Wald. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und EDEKA, Schule, Kindergarten, Apotheke und Arzt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Bushaltestelle in ca. 1,4 km, A3-Anschluss in 8 km und der Bahnhof Vilshofen in rund 12 km. Passau und Deggendorf sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ideal für naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.
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