4 Raumwohnung Stadtmitte Kaufbeuren
429.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9398197
Objektnummer: 329286
Gebäude Ansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dusche
Dusche
Flur
Flur
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 101 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 103 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine neu renovierte 4 Raumwohnung im Zentrum von Kaufbeuren
Die Wohneinheit besteht aus 1x Schlafzimmer, 2x Kindenzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Duschbad sowie eine Einbauküche.
In der ganzen Wohnung wurde 12mm Laminatboden verlegt.
Die Elektroinstallation ist in der gesamten Wohnung 2024 erneuert worden, sowie das komplette Badezimmer.
Alle Türen samt Zargen wurden 2024 erneuert
Eine hochwertige Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung
Warmwasser erfolgt wie Wohnung 1 ebenfalls mit einem im Badezimmer verbauten Elektroboiler.
Wohnung wurde zum 01.01.2026 neu vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 17.400€
Die Wohneinheit besteht aus 1x Schlafzimmer, 2x Kindenzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Duschbad sowie eine Einbauküche.
In der ganzen Wohnung wurde 12mm Laminatboden verlegt.
Die Elektroinstallation ist in der gesamten Wohnung 2024 erneuert worden, sowie das komplette Badezimmer.
Alle Türen samt Zargen wurden 2024 erneuert
Eine hochwertige Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung
Warmwasser erfolgt wie Wohnung 1 ebenfalls mit einem im Badezimmer verbauten Elektroboiler.
Wohnung wurde zum 01.01.2026 neu vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 17.400€
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnung komplett Saniert
Bemerkungen:
Wohnung komplett Saniert
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Schmiedgasse 23
87600 Kaufbeuren
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Kaufbeuren, einer charmanten Kleinstadt in Bayern. Kaufbeuren liegt in der Region Allgäu und zeichnet sich durch seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés aus. Der Stadtteil um die Immobilie herum bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Kaufbeuren selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Besucher können die historischen Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus und die Fünfknopfturm besichtigen oder in den zahlreichen Parks und Grünanlagen entspannen. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack.
Die Region Allgäu ist für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren eignet. Die Bewohner der Erdgeschosswohnung in Kaufbeuren können die Natur direkt vor ihrer Haustür genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Mit seiner idealen Lage und dem vielfältigen Freizeitangebot ist diese Immobilie perfekt für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kaufbeuren selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Besucher können die historischen Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus und die Fünfknopfturm besichtigen oder in den zahlreichen Parks und Grünanlagen entspannen. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für jeden Geschmack.
Die Region Allgäu ist für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren eignet. Die Bewohner der Erdgeschosswohnung in Kaufbeuren können die Natur direkt vor ihrer Haustür genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Mit seiner idealen Lage und dem vielfältigen Freizeitangebot ist diese Immobilie perfekt für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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