Vermietung oder Selbstnutzung? 2-Zi und 3-Zi Neubau Wohnungen Freyung Stadtmitte
221.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9398239
Objektnummer: 379868
Hausansicht
Helles Ambiente
Wohn- und Essbereich
Balkon mit Aussicht ins Grüne
Bad
Dusche und Waschmaschine
Schlafzimmer
Treppenhaus und Laubengang
Aufzug
Helles Treppenhaus
Trockene, große Kellerräume
2-Zi Wohnung
2-Zi Wohnung mit Abstellraum
3-Zi Loft Wohnung
Nutzung als Büroräume möglich
Ausbaufähig zu einer 4-Zi Whg
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 221.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 49 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Stilvoll, modern und nachhaltig – Ihre Traumwohnung im Herzen von Freyung.
In bester Zentrumslage von Freyung präsentieren sich diese attraktiven 2-Zimmer Wohnungen und 3-Zimmer Loftwohnungen als ideales Investment oder stilvolles Zuhause.
Ein hochwertiges Neubauprojekt (Bj 2023) mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen – energieeffizient und zukunftsorientiert. Der offene Grundriss, großzügige Fensterflächen und anspruchsvolle Ausstattungsdetails schaffen eine helle, elegante Wohlfühlatmosphäre.
Mit ca. 56 m² - 128 m² Wohnfläche, klarer Architektur und einer hochwertigen Bauausführung vereint diese Immobilie Wohnkomfort und Energieeffizienz (KfW40-Standard).
Geschäfte, Cafes, Restaurants, Kliniken, Bahnhof etc. befinden sich bequem fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Ruhiges, sehr zentrales Wohnen mit Weitblick ins Grüne.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck.
AUSSTATTUNG UND WOHNKOMFORT
- Parkett Eiche geölt
- wertige Badausstattung / bodengleiche Dusche
mit Glasabtrennung / Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- Elektrische Rolläden
- Glasfaseranschluss
- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
- eigener abgetrennter Kellerraum
- PKW Stellplätze in Garage oder Außenbereich
ENERGIESTANDARD
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard
- Fernwärme als Heizungsart
- dreifach verglaste Fensterelemente
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
IDEAL FÜR INVESTOREN UND EIGENNUTZER
- Teilweise vermietet mit sofortigen Mieteinnahmen
- Teilweise bezugsfrei für direkten Einzug oder Neuvermietung
Kaufpreis: ab 221.000 €
Stellplatz außen: 10.000 €
Stellplatz Garage: 20.000 €
- Verkauf provisionsfrei für den Käufer
- Verfügbarkeit sofort
In bester Zentrumslage von Freyung präsentieren sich diese attraktiven 2-Zimmer Wohnungen und 3-Zimmer Loftwohnungen als ideales Investment oder stilvolles Zuhause.
Ein hochwertiges Neubauprojekt (Bj 2023) mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen – energieeffizient und zukunftsorientiert. Der offene Grundriss, großzügige Fensterflächen und anspruchsvolle Ausstattungsdetails schaffen eine helle, elegante Wohlfühlatmosphäre.
Mit ca. 56 m² - 128 m² Wohnfläche, klarer Architektur und einer hochwertigen Bauausführung vereint diese Immobilie Wohnkomfort und Energieeffizienz (KfW40-Standard).
Geschäfte, Cafes, Restaurants, Kliniken, Bahnhof etc. befinden sich bequem fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Ruhiges, sehr zentrales Wohnen mit Weitblick ins Grüne.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck.
AUSSTATTUNG UND WOHNKOMFORT
- Parkett Eiche geölt
- wertige Badausstattung / bodengleiche Dusche
mit Glasabtrennung / Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
- Elektrische Rolläden
- Glasfaseranschluss
- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
- eigener abgetrennter Kellerraum
- PKW Stellplätze in Garage oder Außenbereich
ENERGIESTANDARD
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard
- Fernwärme als Heizungsart
- dreifach verglaste Fensterelemente
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
IDEAL FÜR INVESTOREN UND EIGENNUTZER
- Teilweise vermietet mit sofortigen Mieteinnahmen
- Teilweise bezugsfrei für direkten Einzug oder Neuvermietung
Kaufpreis: ab 221.000 €
Stellplatz außen: 10.000 €
Stellplatz Garage: 20.000 €
- Verkauf provisionsfrei für den Käufer
- Verfügbarkeit sofort
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
94078 Freyung
- Bayern
Lage des Objektes
- Stadtmitte von Freyung in 150m erreichbar
- ruhiges Wohnen mit schönem Weitblick
- Geschäfte, Cafes, Restaurants, Bahnhof, Krankenhaus etc. sind fußläufig zu erreichen
- optimale Verkehrsanbindung
- Luftkurort Freyung, Tor zum Nationalpark Bayerischer Wald
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- ruhiges Wohnen mit schönem Weitblick
- Geschäfte, Cafes, Restaurants, Bahnhof, Krankenhaus etc. sind fußläufig zu erreichen
- optimale Verkehrsanbindung
- Luftkurort Freyung, Tor zum Nationalpark Bayerischer Wald
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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