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1.897 €
Kaltmiete (netto)
97,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9397900
Objektnummer: 80311
Rheinpanorama
Südausrichtung in erster Reihe
Urlaub auf Balkonien
Wohn-/Esszimmer mit Balkon
Einbauküche
Elternschlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Gäste-WC
Bad mit Fenster, Dusche, Wanne
Grundriss der Wohnung
Auszug des Energieausweises
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.897 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.691 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97,34 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 67 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Genießen Sie täglich das tolle Rheinpanorama und machen Sie Urlaub auf Balkonien. Tanzen Sie auf Ihrem eigenen Balkon zur Musik des vorbeifahrenden Partyschiffes. Erleben Sie gemeinsam mit Ihren Freunden die Kölner Lichter aus der ersten Reihe. Durch die Südausrichtung des Balkons können Sie auch nach Feierabend noch in der Abendsonne grillen. Einmal im Jahr geht sogar der Karnevalszug des Veedels direkt am Wohnhaus vorbei.
Vermietet wird eine Traumwohnung in eimaliger Lage von Köln-Ensen (Stadtbezirk Köln-Porz). Die monatliche Netto-Kaltmiete ist inkl. Einzelgarage und Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem familiären 7-Parteienhaus (ohne Aufzug).
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (bspw. elektrische Jalousien, umfangreiche Hifi-Verkabelung) und verfügt, neben 3 Zimmern, Küche, Diele und Tageslicht-Bad (mit Dusche und Badewanne), über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Balkon zum Rhein ist 15 qm groß.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich in der Wohnung, so dass ein Aufsuchen des Kellers hierfür nicht erforderlich ist.
Vermietet wird eine Traumwohnung in eimaliger Lage von Köln-Ensen (Stadtbezirk Köln-Porz). Die monatliche Netto-Kaltmiete ist inkl. Einzelgarage und Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem familiären 7-Parteienhaus (ohne Aufzug).
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (bspw. elektrische Jalousien, umfangreiche Hifi-Verkabelung) und verfügt, neben 3 Zimmern, Küche, Diele und Tageslicht-Bad (mit Dusche und Badewanne), über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Balkon zum Rhein ist 15 qm groß.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich in der Wohnung, so dass ein Aufsuchen des Kellers hierfür nicht erforderlich ist.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die hochwertige Einbauküche inkl. Deckenbeleuchtung, die Deckenbeleuchtung und Regalausstattung des Abstellraums, die Plissees in Elternschlaf- und Kinderzimmer, die Badezimmermöblierung inkl. Lautsprecher, der Spiegel mit Beleuchtung im Gäste-WC sowie die Deckenbeleuchtung und Regalausstattung des Kellerraumes, sind bereits im monatlichen Mietpreis enthalten.
Die Wohnung wir unrenoviert vermietet und kann dementsprechend bei Auszug auch unrenoviert an den Vermieter zurückgegeben werden.
Bemerkungen:
Die hochwertige Einbauküche inkl. Deckenbeleuchtung, die Deckenbeleuchtung und Regalausstattung des Abstellraums, die Plissees in Elternschlaf- und Kinderzimmer, die Badezimmermöblierung inkl. Lautsprecher, der Spiegel mit Beleuchtung im Gäste-WC sowie die Deckenbeleuchtung und Regalausstattung des Kellerraumes, sind bereits im monatlichen Mietpreis enthalten.
Die Wohnung wir unrenoviert vermietet und kann dementsprechend bei Auszug auch unrenoviert an den Vermieter zurückgegeben werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Höhe der monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 250,00 EUR bei zwei Personen. Bei Anmietung wird eine Kaution in Höhe von 3 Monats-Nettokaltmieten fällig.
Die Vermietung erfolgt von privat, direkt durch den Eigentümer. Die Wohnung ist bis zum 31. März 2026 vermietet.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Höhe der monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 250,00 EUR bei zwei Personen. Bei Anmietung wird eine Kaution in Höhe von 3 Monats-Nettokaltmieten fällig.
Die Vermietung erfolgt von privat, direkt durch den Eigentümer. Die Wohnung ist bis zum 31. März 2026 vermietet.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
51149 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Köln-Ensen liegt auf der rechts-rheinischen Seite von Köln und ist gut angebunden an die KVB-Linie 7 (Haltestelle Gilgaustraße) sowie an die Autobahnen A4, A59 und A559. Eine eigene kleine City mit Frisör, Marktplatz, Supermarkt, Schreibwarengeschäft, Schlüsseldienst, Postdienstleistungen, Volksbank- und Sparkassen-Filialen, Bäckereien und einem tollen Blumengeschäft sind fußläufig in Köln-Ensen erreichbar. Ebenso sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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