Gewerbeimmobilie mit 440 m², Aufzug & separaten Zugängen – zentral in Dietzenbach
immobilien.de Nr.: 9396525
Objektnummer: 416697
Eingangsbereich
Außenansicht
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Teeküche
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Flur
Lager UG
Lager UG
Büro UG
Aufzug
EG
UG
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 1092 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 12.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 440 m² |
| Bürofläche | 190 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
🏢 Vielseitige Gewerbeimmobilie zur Gesamtvermietung
Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Dietzenbach mit einer Gesamtfläche von ca. 440 m².
Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom, Büro-/Praxisnutzung, Servicebetriebe oder Filialkonzepte, die großzügige, zusammenhängende Flächen mit klarer Struktur suchen.
📐 Flächenaufteilung
Gesamtfläche: ca. 440 m²
Erdgeschoss: ca. 190 m² (Verkaufs-, Büro- oder Kundenfläche)
Untergeschoss: ca. 250 m² (Lager-, Service- oder Arbeitsfläche)
Beide Ebenen sind über einen eigenen Aufzug miteinander verbunden und verfügen über zwei separate Zugänge, was eine flexible Nutzung und effiziente Betriebsabläufe ermöglicht.
✨ Ausstattung & Highlights
Große Schaufensterfront im Erdgeschoss mit hoher Sichtbarkeit
Eigener Aufzug zwischen Erd- und Untergeschoss
Zwei separate Eingänge – ideal für Anlieferung & Kundenverkehr
Klimaanlage im Erdgeschoss
Zentralheizung
Internetanschluss bis 250 Mbit/s
Toilettenanlagen im Untergeschoss
Mehrere Stellplätze direkt am Gebäude
Energieausweis vorhanden
Renoviert im Jahr 2015, gepflegter Zustand
🎯 Geeignet für
Einzelhandel & Showroom
Filialisten & Verbrauchermärkte
Büro- oder Praxisnutzung mit Lager
Service- & Dienstleistungsbetriebe
Kombination aus Verkauf, Büro & Lager
💡 Fazit
Diese Gewerbeimmobilie zur Gesamtvermietung überzeugt durch ihre zentrale Lage, großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und funktionale Ausstattung.
Ideal für Nutzer, die einen sichtbaren, gut erreichbaren und effizient strukturierten Standort in Dietzenbach suchen.
📞 Kontakt
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Beschreibung Ihres Nutzungskonzepts.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Dietzenbach mit einer Gesamtfläche von ca. 440 m².
Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom, Büro-/Praxisnutzung, Servicebetriebe oder Filialkonzepte, die großzügige, zusammenhängende Flächen mit klarer Struktur suchen.
📐 Flächenaufteilung
Gesamtfläche: ca. 440 m²
Erdgeschoss: ca. 190 m² (Verkaufs-, Büro- oder Kundenfläche)
Untergeschoss: ca. 250 m² (Lager-, Service- oder Arbeitsfläche)
Beide Ebenen sind über einen eigenen Aufzug miteinander verbunden und verfügen über zwei separate Zugänge, was eine flexible Nutzung und effiziente Betriebsabläufe ermöglicht.
✨ Ausstattung & Highlights
Große Schaufensterfront im Erdgeschoss mit hoher Sichtbarkeit
Eigener Aufzug zwischen Erd- und Untergeschoss
Zwei separate Eingänge – ideal für Anlieferung & Kundenverkehr
Klimaanlage im Erdgeschoss
Zentralheizung
Internetanschluss bis 250 Mbit/s
Toilettenanlagen im Untergeschoss
Mehrere Stellplätze direkt am Gebäude
Energieausweis vorhanden
Renoviert im Jahr 2015, gepflegter Zustand
🎯 Geeignet für
Einzelhandel & Showroom
Filialisten & Verbrauchermärkte
Büro- oder Praxisnutzung mit Lager
Service- & Dienstleistungsbetriebe
Kombination aus Verkauf, Büro & Lager
💡 Fazit
Diese Gewerbeimmobilie zur Gesamtvermietung überzeugt durch ihre zentrale Lage, großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und funktionale Ausstattung.
Ideal für Nutzer, die einen sichtbaren, gut erreichbaren und effizient strukturierten Standort in Dietzenbach suchen.
📞 Kontakt
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Beschreibung Ihres Nutzungskonzepts.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Tulpenstr. 2-4
63128 Dietzenbach
- Hessen
Lage des Objektes
📍 Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dietzenbach, gut sichtbar an einer frequentierten Straße mit umliegender Wohn- und Geschäftsbebauung.
Stadtzentrum fußläufig erreichbar
Gute Kundenfrequenz
Bus- & S-Bahn-Anbindung (Dietzenbach Mitte) in der Nähe
Schnelle Anbindung an A3 & A661 (ca. 10–15 Minuten)
Umfeld: Einzelhandel, Gastronomie, Büros, Supermärkte, Ärzte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dietzenbach, gut sichtbar an einer frequentierten Straße mit umliegender Wohn- und Geschäftsbebauung.
Stadtzentrum fußläufig erreichbar
Gute Kundenfrequenz
Bus- & S-Bahn-Anbindung (Dietzenbach Mitte) in der Nähe
Schnelle Anbindung an A3 & A661 (ca. 10–15 Minuten)
Umfeld: Einzelhandel, Gastronomie, Büros, Supermärkte, Ärzte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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