Attraktive Kapitalanlage | 5 % Rendite | Flexibel vermietbar
158.400 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392867
Objektnummer: 416615
Sonnenbalkon
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Sonnenbalkon
Sonnenbalkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Diele
Diele
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Abstellraum
Diele
Diele
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 158.400 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 130 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Derzeit leerstehend, eröffnet das Objekt die Chance zur sofortigen Neuvermietung oder zur individuellen Nutzung.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Bad. Der durchdachte Grundriss ist besonders familienfreundlich und sorgt für eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Ein besonderes Highlight ist der sonnig ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Bad. Der durchdachte Grundriss ist besonders familienfreundlich und sorgt für eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Ein besonderes Highlight ist der sonnig ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
•Ca. 72 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Separate Küche
•Diele
•Bad
•Sonnenseitig ausgerichteter Balkon
•Eigener Kellerraum
•Familienfreundlicher Grundriss
•Top Infrastruktur in fußläufiger Entfernung
Bemerkungen:
•Ca. 72 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Separate Küche
•Diele
•Bad
•Sonnenseitig ausgerichteter Balkon
•Eigener Kellerraum
•Familienfreundlicher Grundriss
•Top Infrastruktur in fußläufiger Entfernung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Flemingstraße 7
52372 Kreuzau
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kreuzau mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die gute Anbindung und das gewachsene Wohnumfeld machen die Lage besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern. Dies gewährleistet eine langfristig stabile Vermietbarkeit und unterstreicht den Wert der Immobilie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die gute Anbindung und das gewachsene Wohnumfeld machen die Lage besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern. Dies gewährleistet eine langfristig stabile Vermietbarkeit und unterstreicht den Wert der Immobilie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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