4-Zimmer-Wohnung in Wurzen – viel Platz, zentrale Lage, sofort bezugsfrei
79.900 €
Kaufpreis
86,9 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392161
Objektnummer: 2025-RI-600
Immobilie in Wurzen_Titelbild
Immobilie in Wurzen_Grundriss
Immobilie in Wurzen_Eingang
Immobilie in Wurzen_Schlafzimmer 1
Immobilie in Wurzen_Schlafzimmer 1
Immobilie in Wurzen_Abstellkammer
Immobilie in Wurzen_Flur
Immobilie in Wurzen_Badezimmer
Immobilie in Wurzen_Schlafzimmer 2
Immobilie in Wurzen_Küche
Immobilie in Wurzen_Küche
Immobilie in Wurzen_Esszimmer
Immobilie in Wurzen_Kinderzimmer
Immobilie in Wurzen_Grundriss
Immobilie in Wurzen_Anleitung (1)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 79.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 179 € |
| Maklerprovision | Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86,9 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-01-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 103.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Wurzen! Diese großzügige Etagenwohnung zum Kauf bietet Ihnen auf ca. 86 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die 1960 erbaute und kürzlich sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen.
Beim Betreten erwartet Sie ein geschmackvoll gestalteter Wohnraum, der durch seine großzügige Zimmeraufteilung überzeugt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot perfekt und sorgt für angenehmen Komfort.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Keller, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Durch die sofortige Verfügbarkeit steht einem raschen Einzug nichts im Wege!
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit beim Schopf zu packen und machen Sie diese wunderschöne Etagenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
Beim Betreten erwartet Sie ein geschmackvoll gestalteter Wohnraum, der durch seine großzügige Zimmeraufteilung überzeugt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot perfekt und sorgt für angenehmen Komfort.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Keller, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Durch die sofortige Verfügbarkeit steht einem raschen Einzug nichts im Wege!
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit beim Schopf zu packen und machen Sie diese wunderschöne Etagenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Keller |
Gebäude:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1960
Raumaufteilung:
- Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung
- drei weitere Zimmer, die ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
- Separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen
- Tageslichtbad mit Badewanne
Extras:
- Zusätzlicher Stauraum durch einen eigenen Kellerraum
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung mit W-Anschluss, ideal als Vorratskammer / Wäscheraum
- Boden: Laminat in Wohn- & Schlafbereich und Fliesen in Bad und Küche
Mietdaten:
- Die Wohnung ist bereits leerstehend & sofort bezugsfrei
Wirtschaftliche Eckdaten:
- mon. Hausgeld: ca. 179,-€
- davon umlegbar: ca. 117,-€
- Zuführung IHR: ca. 65,-€
(im o.g Hausgeld nicht enthalten)
-> Stand WP'25
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1960
Raumaufteilung:
- Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung
- drei weitere Zimmer, die ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
- Separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen
- Tageslichtbad mit Badewanne
Extras:
- Zusätzlicher Stauraum durch einen eigenen Kellerraum
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung mit W-Anschluss, ideal als Vorratskammer / Wäscheraum
- Boden: Laminat in Wohn- & Schlafbereich und Fliesen in Bad und Küche
Mietdaten:
- Die Wohnung ist bereits leerstehend & sofort bezugsfrei
Wirtschaftliche Eckdaten:
- mon. Hausgeld: ca. 179,-€
- davon umlegbar: ca. 117,-€
- Zuführung IHR: ca. 65,-€
(im o.g Hausgeld nicht enthalten)
-> Stand WP'25
Sonstige Informationen
Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin.
**Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig
**Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung.
Euer Team von Rosenberg Immobilien - Immobilienmakler Leipzig
Objektstandort
Nitzschkaer Straße 5a/b
04808 Kühren-Burkartshain
Lage des Objektes
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Wurzen, einer charmanten Stadt im Herzen Sachsens, die für ihre historische Architektur und die reizvolle Umgebung bekannt ist. Wurzen bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle und ist daher ein idealer Wohnort für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Diese Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Wurzen. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur zu genießen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich diverse Parks und Grünflächen an, die sich hervorragend für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der örtliche Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die nahe gelegenen Großstädte, was Pendeln zu einem unkomplizierten Erlebnis macht. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Straßenanbindungen dafür, dass Sie auch mit dem Auto schnell und bequem Ihre Ziele erreichen können.
Die strategische Lage der Immobilie verleiht ihr nicht nur eine angenehme Wohnqualität, sondern macht sie auch zu einem attraktiven Investment für die Zukunft. Tauchen Sie ein in das Leben in Wurzen und entdecken Sie, was diese vielseitige Stadt zu bieten hat.
Diese Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Wurzen. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur zu genießen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich diverse Parks und Grünflächen an, die sich hervorragend für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der örtliche Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die nahe gelegenen Großstädte, was Pendeln zu einem unkomplizierten Erlebnis macht. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Straßenanbindungen dafür, dass Sie auch mit dem Auto schnell und bequem Ihre Ziele erreichen können.
Die strategische Lage der Immobilie verleiht ihr nicht nur eine angenehme Wohnqualität, sondern macht sie auch zu einem attraktiven Investment für die Zukunft. Tauchen Sie ein in das Leben in Wurzen und entdecken Sie, was diese vielseitige Stadt zu bieten hat.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 004934148989750 |
| Website | immobilien-rosenberg-leipzig.de/ |