Doppelhaushälfte in Berne-Badenfleth

129.000 €

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche

18 m²

Nutzfläche

5

Zimmer

immobilien.de Nr.: 9270656 Objektnummer: 27804219

Kaufpreis

Kaufpreis	129.000 €
Maklerprovision Brutto	3.844,2 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	18 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Zimmer	5
Baujahr	1924
Verfügbar ab	Nach Absprache

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 10. 2025
Gültig bis	16.10.2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1924
Energieeffizienzklasse	H
Energieverbrauchkennwert	352,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Beschreibung der Immobilie

Das solide gebaute Wohnhaus befindet sich in einem sanierungbedürftigen Erhaltungszustand. Es wurde im Jahr 1924 gebaut. Ein Erweiterungsanbau zum Westen hin wurde im Jahr 1981 errichtet. An der Westseite des Hauses wurde eine Container-Garage aufgestellt. Das Anwesen liegt auf der Südseite der Deichstraße, die Terrasse liegt zur Gartenseite. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung, dazu gitb es einen Ofen im Wohnzimmer, dieser muss mit Filter und neuem Schornstein versehen werden um weiter betrieben werden zu dürfen. Die Fenster und Türen sind mit Isolierverglasung in Holzrahmen. Ein grundbuchlich zugesichertes Überwegungsrecht besteht für den rückwärtigen Nachbarn.

Räumlichkeiten:
EG: Flur, separates WC, Bad mit Wanne, Küche mit EBK., Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer
Wohnfläche ca. 100 m²

Keller, Garage
Nutzfläche ca. 25 m²

Kaufpreis: 130.000,-€ zuz. 2,98 % Courtage inkl. MWSt.

Energiepassdaten: Bedarf, H, Gas, 1924, 352,8 kWhm²a

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus	2

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Stein, Teppich
Terrassen	1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze	1
Dachboden
Keller

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Objektstandort

Deichstraße 219

27804 Berne, Kr Wesermarsch

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

Deichstraße 219

27804 Berne, Kr Wesermarsch

Zitat, Quelle Wikipedia:

Das Objekt liegt in Bardenfleth in der Nähe von Bremen und Delmenhorst auf der südlichen Weserseite. Bardenfleth ist ein Ortsteil der niedersächsischen Stadt Elsfleth an der Unterweser.
Aus Bardenfleth, Neuenbrok und Altenhuntorf wurde 1933 die Gemeinde Moorriem gebildet. Diese wurde 1974 von Elsfleth eingemeindet und verlor damit ihre Selbstständigkeit.

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Über den Anbieter

Meyer & Wettermann

Karlstraße 17

26954 Nordenham

Weitere Angebote von Meyer & Wettermann

Kontakt

Telefon	04731-80051
Mobil	0162-9699410
Website	www.meyer-wettermann-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Cersten Wettermann

Weitere Anbieterdaten

Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeaufsichtsamt Oldenburg
Handelsregister	Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer	HRA 100339
USt-IdNr.	DE234068879
Berufskammer	IHK Oldenburg
Weitere Angaben	Impressum Meyer&Wettermann Immobilien OHG Karlstr.17 D-26954 Nordenham Tel.: +49 (0) 4731 80051 Fax: +49 (0) 4731 88080 email: info@meyer-wettermann-immobilien.de Geschäftsführende Gesellschafter: Birthe Wettermann, Olaf Heimann Firmensitz/Registergericht: Nordenham Handelsregister: Oldenburg (Oldenburg) HRA 100339 Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, www.ihk-oldenburg.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE-234068879 Inhaltlich verantwortlich: Birthe Wettermann / Olaf Heimann Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise Wir schließen jegliche Haftung - insbesondere für eventuelle Schäden oder Konsequenzen, die durch die Nutzung der auf diesem Server dargestellten Inhalte entstehen - aus. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der dargestellten Daten. Wir übernehmen ebenfalls keine Haftung dafür, dass diese Daten frei von Rechten Dritter sind. Vorsorglich distanzieren wir uns von den Inhalten aller verlinkten Seiten auf diesem Server. Diese Erklärung gilt für sämtliche Links und Linksammlungen, die zur Zeit bestehen oder in Zukunft bestehen werden. Sollten Sie dennoch Grund zur Beanstandung finden, setzen Sie sich bitte direkt mit dem Betreiber der verlinkten Seite in Verbindung. Bitte informieren Sie uns in einem solchen Fall parallel hierzu, damit wir entsprechend handeln können. Der gesamte Inhalt dieses Servers unterliegt dem Urheberrecht. Insbesondere alle Grafiken, Fotos, Buttons und sonstigen Gestaltungselemente. Sie dürfen die Texte unserer Internetseite vervielfältigen und veröffentlichen. Jedoch nur unverändert, ungekürzt und unter Angabe der Quelle. Wir verbitten uns nachdrücklich eine Veröffentlichung im Zusammenhang mit rechtswidrigen, radikalen, sittenwidrigen oder diffamierenden Inhalten. Alle Angaben auf dieser Homepage sind ohne Gewähr. Disclaimer and legal information We accept no responsibility or liability whatsoever, especially regarding damage or other consequences caused by the use of the material provided on this server. We are not responsible or liable for correctness, completeness of the material provided. Furthermore we are not responsible for the information provided being free of any copyrighted material. We declare that we are not responsible for any contents linked or referred to from this server as well as for any collection of links that are existing at present or that will be existing. If any damage or reason of complaint occurs, only the provider of the respective web site/server might be liable is to be contacted. In order to keep our links "clean", please inform us accordingly. The copyright of all material on this server is reserved. Any duplication or use of objects such as diagrams, photographs, patches, and other graphical items is not permitted. The texts of our web site may be duplicated. and published if unchanged and unabridged, but not without mentioning of the source. We strictly refuse to publish any material with illegal. radical, immoral and discriminating content or in connection therewith.

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