Exposé
Objektart:
Haus
» Keine Angabe
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Südliche Weinstraße (Kreis) » Leinsweiler
Charmantes Anwesen im historischen Ortskern von Leinsweiler
Collage
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pfalz
| Telefon: | 06323/93 886-0 |
| Fax: | 06323/93 886-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8589938 |
Preise
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 166 m² |
| Grundstücksfläche | 385 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
76829 Leinsweiler
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1778 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 06. 2015 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1778 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 311.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ein Objekt mit viel Potenzial für Menschen mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss die ehemalige Weinstube, eine Küche, das Nebenzimmer und natürlich der Weinkeller. Alles einige Jahre nicht mehr als Gaststätte genutzt. Hier besteht Sanierungsbedarf.
Darüber eine gemütliche Wohnung mit Kaminofen, Balkon und fünf Zimmern. Hier wurde bereits renoviert.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort beziehbar.
Sie benötigen mehr Raum für Ihre Wohnideen? Das Nebengebäude wurde 1972 zu Wohnräumen ausgebaut:
Fünf Zimmer ein Gäste-WC und eine große Terrasse.
Im Erdgeschoss der Heizraum, Lagerräume und eine Garage. Viel Raum für Hobby und Freizeit.
Ein malerisches Objekt im Herzen von Leinsweiler.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss die ehemalige Weinstube, eine Küche, das Nebenzimmer und natürlich der Weinkeller. Alles einige Jahre nicht mehr als Gaststätte genutzt. Hier besteht Sanierungsbedarf.
Darüber eine gemütliche Wohnung mit Kaminofen, Balkon und fünf Zimmern. Hier wurde bereits renoviert.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort beziehbar.
Sie benötigen mehr Raum für Ihre Wohnideen? Das Nebengebäude wurde 1972 zu Wohnräumen ausgebaut:
Fünf Zimmer ein Gäste-WC und eine große Terrasse.
Im Erdgeschoss der Heizraum, Lagerräume und eine Garage. Viel Raum für Hobby und Freizeit.
Ein malerisches Objekt im Herzen von Leinsweiler.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Wohnung im OG saniert
* Gastraum und Nebenräume sind renovierungsbedürftig
* Gastraum und Nebenräume sind renovierungsbedürftig
Lage des Objektes
Leinsweiler gehört zu den bekanntesten Orten an der südlichen Weinstraße. Der Ort wurde bereits als schönes Winzerdorf ausgezeichnet. Zur Schönheit tragen der historische Ortskern mit Rathaus und Dorfbrunnen, Fachwerkhäuser und romantische Winzerhöfe bei. Ein kurzer Spaziergang führt zum Slevogthof hinauf - dem Sommersitz des impressionistischen Malers. Das angebotene Objekt liegt in der Denkmalzone Ortskern.
Sonstige Informationen
Die Deckenhöhe im Obergeschoss liegt bei ca. 2,10 m.
Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer OG
Küche OG
Kaminofen in der Wohnküche
Dorfbrunnen Leinsweiler mit Osterschmuck
Küche OG
Schlafzimmer
Esszimmer
Dorfbrunnen Leinsweiler mit Osterschmuck
Diele OG
Gastzimmer
Gastzimmer
Badezimmer
Küche EG
Ehemalige Weinstube
Gäste WC
EG
OG
Werbebild