Haus kaufen Bad Schmiedeberg - Wohn- und Geschäftshaus im Kurort Bad Schmiedeberg zu verkaufen

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Wittenberg (Kreis) » Bad Schmiedeberg

Wohn- und Geschäftshaus im Kurort Bad Schmiedeberg zu verkaufen

Straßenfront

Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien München GmbH

Büro Leipzig

Telefon:	0341 583119-00
Fax:	0341 583119-20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8587028

Preise

Kaufpreis	199.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	329 m²
Grundstücksfläche	664 m²

Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

06905 Bad Schmiedeberg

Sonstige Angaben

Baujahr	1850
Zimmer	9
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	5
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	5
Boden	Fliesen, Dielen

Objektbeschreibung

Im Zentrum des staatlich anerkannten Moor-, Mineral- und Kneippheilbad Bad Schmiedeberg wird ein geräumiges Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf angeboten. Der Erdgeschossbereich wurde zu einem modernen Ladengeschäft ausgebaut und beherbergt aktuell eine Drogerie auf insgesamt ca. 226 qm. Ober- und Dachgeschoss umfassen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 329 qm für 5 Wohneinheiten, welche sich teilweise in der Ausbauphase befinden. Ansonsten ist der Wohnbereich renovierungsbedürftig. Das östliche Dach des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes wurde 2019 neu eingedeckt. Über eine Durchfahrt gelangt man in den Hinterhof mit Garagen und Grünfläche, welcher jedoch viele Jahre nicht genutzt wurde.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Drei der insgesamt 5 Wohnungen verteilen sich im Obergeschoss und sind über einen Treppenaufgang erreichbar. Dieser führt weiter bis ins Dachgeschoss mit zwei größeren Wohnungen. Ein kleiner Gewölbekeller von ca. 12 qm ist unter dem Hinterhaus vorhanden. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.

Lage des Objektes

Die Stadt Bad Schmiedeberg liegt im Naturpark Dübener Heide. Bis zur Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg sind es in nördlicher Richtung über die Bundesstraße B2 ca. 27 km, über Bad Düben wird der Ortseingang Leipzig (Neue Messe) nach ca. 50 km erreicht. Von dort sind es über die Bundesautobahn A14 nur wenige Kilometer bis zu den Werksniederlassungen von BMW und Porsche sowie zum Flughafen Halle/Leipzig mit seinem Frachtdrehkreuz von DHL.

Sonstige Informationen

Die Drogerie kann übernommen werden. Eine diesbezügliche Abstimmung mit der Betreiberin muss separat erfolgen. Das Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt hat das Grundstück mit Bebauung als Teil des Denkmalbereichs "Altstadt" gewürdigt und daraufhin die Eintragung in das Denkmalverzeichnis vollzogen.