Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Halle (Saale), Stadt » Halle

Ruhig gelegene Eigentumswohnung im 1.OG mit Balkon und Stellplatz in Halle-Passendorf


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8577581

Preise

Kaufpreis 156.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2000 €
Hausgeld 427 €
 

Flächen

Wohnfläche 78 m²
 
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
 

Objekt Adresse

06124 Halle

Sonstige Angaben

Baujahr 2000
Letzte Modernisierung 2009
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Linoleum
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-05-31
Baujahr (laut Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 96.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Kaufangebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer komfortablen und geräumigen 3-Raumwohnung sind. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Halle-Passendorf in unmittelbarer Nähe zur südlichen Neustadt. Sie besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, das lediglich ca. 2,5 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Mit einer Fläche von ca. 78m² und einer intelligenten Raumaufteilung ist diese Wohnung im ersten Obergeschoss ideal für ältere Menschen, Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das sehr geräumige Wohnzimmer, das mit ca. 28m² viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können.

Die Wohnung verfügt über eine vollständig separat zugängliche Raumaufteilung, was Privatsphäre und Flexibilität garantiert. Neben dem Wohnzimmer finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Stellplatz im Freien, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht.

Des Weiteren gehört zur Ausstattung dieser Wohnung ein großer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung.

Die Einfriedung des Anwesens mit Zaun, Hecken und elektrischer Toreinfahrt sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Das Gebäude und das Treppenhaus vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre Ruhe und die freundliche Nachbarschaft aus. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltagsstress hinter sich lassen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Insgesamt bietet diese 3-Raumwohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 3-Raumwohnung
- im 1.OG
- ca. 78m²
- alle Räume separat zugänglich
- sehr geräumiges Wohnzimmer mit ca. 28m²
- großer Balkon
- unterkellert
- Stellplatz im Freien
- Einfriedung (Zaun,Hecken, elektrische Toreinfahrt)
- sehr ruhige und freundliche Nachbarschaft

Lage des Objektes

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Kammstraße 8 in 06124 Halle und ist sofort bezugsbereit.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C. HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!