Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Alb-Donau-Kreis (Kreis) » Erbach
Ein Haus mit Wohnfläche im Übermaß!
Wohnbereich
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Dornstadt
| Telefon: | 07348/40 740-0 |
| Fax: | 07348/40 740-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8575607 |
Preise
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 308 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
89155 Erbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1905 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 03. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1905 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114.5 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Als Familienmensch möchten Sie am liebsten Ihre Eltern und Geschwister um sich haben?
Das ist hier absolut möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei hübsche Appartements, die auch gut vermietbar sind.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss selbst stehen Ihnen mit drei großen Schlafzimmern zwei Bädern und einem überdimensional großen Wohnbereich im Dachgeschoss zur Verfügung.
Die gesamte Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, alle Fußböden und Bäder wurden in den letzten 12 Jahren erneuert.
Zusätzlich hat die Immobilie ein komplett neues Dach und eine Fassadensanierung mit entsprechender Dämmung erhalten.
Trotz zentraler Lage stehen sechs Stellplätze und eine Garage zur Verfügung, was den Alltag immens erleichtert.
Angemessen Wohnen und gleichzeitig über die Mieteinnahmen finanzieren, das ist hier möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das ist hier absolut möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei hübsche Appartements, die auch gut vermietbar sind.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss selbst stehen Ihnen mit drei großen Schlafzimmern zwei Bädern und einem überdimensional großen Wohnbereich im Dachgeschoss zur Verfügung.
Die gesamte Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, alle Fußböden und Bäder wurden in den letzten 12 Jahren erneuert.
Zusätzlich hat die Immobilie ein komplett neues Dach und eine Fassadensanierung mit entsprechender Dämmung erhalten.
Trotz zentraler Lage stehen sechs Stellplätze und eine Garage zur Verfügung, was den Alltag immens erleichtert.
Angemessen Wohnen und gleichzeitig über die Mieteinnahmen finanzieren, das ist hier möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: Waschküche und vier weitere Kellerräume
EG: westlich ein Appartement und östlich ein Appartement
OG: drei große Schlafzimmer und zwei Bäder
DG: Küche und Essbereich mit Abendsonne,
riesiger Wohnbereich lichtdurchflutet
EG: westlich ein Appartement und östlich ein Appartement
OG: drei große Schlafzimmer und zwei Bäder
DG: Küche und Essbereich mit Abendsonne,
riesiger Wohnbereich lichtdurchflutet
Lage des Objektes
Dellmensingen als größter Stadtteil von Erbach an der Donau liegt nur 12 km von der Ulmer Innenstadt entfernt.
Umgeben von idyllischen Badeseen ist ein hoher Freizeitwert garantiert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schule, Ärzte, Apotheke, etc. sprechen für eine beachtliche Infrastruktur.
Umgeben von idyllischen Badeseen ist ein hoher Freizeitwert garantiert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schule, Ärzte, Apotheke, etc. sprechen für eine beachtliche Infrastruktur.
Sonstige Informationen
* Garage
* besonders viele Stellplätze direkt am Haus
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Haus super gut gedämmt
* zusätzlich Photovoltaikanlage auf dem Dach
* in den letzten 12 Jahren liebevoll und
mit handwerklichem Sachverstand und Können
komplett saniert
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Eßzimmer
Bad1
Schlafzimmer
Flur
Bad2
Südansicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild