Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Zollernalbkreis (Kreis) » Hechingen
Familienidyll in zentraler Lage
Gartenzugang
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
| Telefon: | 07121/51 531-0 |
| Fax: | 07121/51 531-31 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8575623 |
Preise
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 397 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
72379 Hechingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | August 2024 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 09. 2014 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 162.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Direkt an der Starzel gelegen, bietet dieses Haus neben einem heimeligen Garten ausreichend Platz und Wohnkomfort für eine Familie. So findet sich im Erdgeschoss eine geräumige Wohnküche und zwei größere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Flur aus kommt man über eine kleinere Terrasse in den Garten und zu weiteren Terrassen. Das Obergeschoss verfügt über vier Räume, eines mit Zugang auf einen großzügigen Balkon sowie ein gefangenes Zimmer. Hier befindet sich auch das im letzten Jahr komplett sanierte Bad mit Dusche.
Nicht zuletzt ist die (voll) elektrische Garage direkt vom Haus aus zugänglich.
Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Es wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen:
- 1995 Fenster
- 2008 (nach dem Hochwasser) Heizung, Böden Erdgeschoss, anteilig Elektrik, Küche
- 2022 Balkontür
- 2023 Bad
Der Dachstuhl ist in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Nicht zuletzt ist die (voll) elektrische Garage direkt vom Haus aus zugänglich.
Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Es wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen:
- 1995 Fenster
- 2008 (nach dem Hochwasser) Heizung, Böden Erdgeschoss, anteilig Elektrik, Küche
- 2022 Balkontür
- 2023 Bad
Der Dachstuhl ist in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* gepflegtes Gesamterscheinungsbild
* Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* große, helle Räume
* direkter Garagenzugang
* Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* große, helle Räume
* direkter Garagenzugang
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich, mit direktem Zugang zu Starzel, in zentraler Lage der Hechinger Unterstadt.
Hechingen als drittgrößte Stadt des Zollernalbkreises verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ob Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte - alles ist vor Ort vorhanden.
Außerdem ist die Anbindung an die B27 Richtung Tübingen/Stuttgart bzw Balingen/Alb hervorragend
Hechingen als drittgrößte Stadt des Zollernalbkreises verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ob Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte - alles ist vor Ort vorhanden.
Außerdem ist die Anbindung an die B27 Richtung Tübingen/Stuttgart bzw Balingen/Alb hervorragend
Sonstige Informationen
* direkter Zugang zur Starzel
* Dachausbau möglich
* Balkon und Gartenterrassen
* Gartenschuppen
EG Flur
EG Küche
EG Zimmer 2
EG Zimmer 1
OG Bad
OG Zimmer
Gartenansicht
Terrasse 3
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