Wohnung kaufen Gersthofen - 4 Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage!

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Gersthofen

4 Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage!

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Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien München GmbH

Büro Augsburg

Telefon:	0821/43 98 70-0
Fax:	0821/43 98 70-20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8574436

Preise

Kaufpreis	335.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	92 m²

Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

86368 Gersthofen

Sonstige Angaben

Baujahr	1990
Zimmer	4
Verfügbar ab	vermietet
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Inserat befindet sich im Stockwerk	2
Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	08. 10. 2015
Baujahr (laut Energieausweis)	1990
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	96.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Diese vermietete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich, *einzigartig im Erdgeschoss* der kleingliedrigen Wohnanlage über dem zentralen *City-Center* in Gersthofen Sie finden hier:
- Gut geschnittenen Grundriss mit Südbalkon und Blick ins Grüne!
- Ausführung solide, mit guter und gepflegter Ausstattung (z.B. Lift, Einbauküche)!
- Ruhige Lage auf der dem Hauptverkehr abgewandten *Stadtpark*-Seite!
- Alle Einrichtungen sind Vorort bzw. befinden sich im Gebäude (z.B. Ärzte, Geschäfte)
- Nähe zu Bushaltestellen mit guter Anbindung (z.B. nach Augsburg) sowie Nähe zur B17/B2 bzw. A8!
- TOP! Ein TG-Stellplatz ist auch vorhanden und kann für 15.000,-- EUR dazu erworben werden!

Abschließend kann bemerkt werden, dass diese Immobilie, auch in der derzeitigen Lage, eine werthaltige Investition darstellt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Aufzug
- Südbalkon
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil

Lage des Objektes

Diese ruhig gelegene vermietete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich, einzigartig im *Erdgeschoss* der kleingliedrigen Wohnanlage über dem zentralen *City-Center* in der attraktiven Stadt Gersthofen. Diese Wohnung ist auch mit einem Aufzug erreichbar. Die Lage ist ideal, weil alle Einrichtungen Vorort und fußläufig erreichbar sind. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe mit guter Anbindung, z.B. nach Augsburg. Die B17/B2 bzw. A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar - Ideal für Pendler (z.B. in ca. 25 Fahrminuten nach München bzw. Ulm)!

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 96,20 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse C (<100)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1990