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Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Kehl

Zweifamilienhaus mit Hof und kleinem Garten

...Blick auf´s Haus

Angeboten von:

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Ortenau
Telefon: 07841/66 665-0
Fax: 07841/66 665-20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8560387

Preise

Kaufpreis 279.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 501 m²
 
Maklerprovision 4,17 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

77694 Kehl

Sonstige Angaben

Baujahr 1959
Zimmer 6,5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 1
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 01. 05. 2023
Baujahr (laut Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 352.23 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Massiv gebaut und in guter Wohnlage steht dieses Zweifamilienhaus. Es bietet im Erdgeschoss eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung + Dachspitz sowie Balkon. Von der Sonne verwöhnt lässt es sich hier gut leben. Viel Platz für Hobby, Vorräte und Stauraum gibt es im Keller und der Scheune. Nicht zu vergessen, eine Garage sowie Carport mit Satteldach stehen ebenso zur Verfügung. Der Sitzplatz unter der angrenzenden Pergola lädt zum Grillen ein. Ein Ziergarten, der zur Spielwiese oder Erholungsoase umfunktioniert werden kann, runden das Ganze ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Bad mit Tageslicht
* Rollläden
* voll unterkellert
* Scheune
* Pergola
* Hof + Garten



Lage des Objektes

Leutesheim ist ein kleiner Ort, nahe der französischen Grenze mit knapp 1.400 Einwohnern der 1975 zur Kreisstadt Kehl eingemeindet wurde. Bei vielen Sonnenstunden kann man den nahegelegenen Rhein und die umliegenden Badeseen genießen. Ein mildes Klima, abwechslungsreiche Ausflugsziele, köstliche heimische Gastronomie und freundliche Menschen machen den Standort zu etwas Besonderem. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einen Allgemeinmediziner. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell erreichbar. Nach Offenburg oder Achern sind es jeweils 23,5 km, nach Karlsruhe 75 km, nach Freiburg 85 km und nach Straßburg 13,6 km.

Sonstige Informationen

* 1965: Ausbau des Dachgeschosses und Vergrößerung der Dachgaube sowie Anbringung eines Balkons. * 2014: Neue Ölheizung mit unterirdischem Tank (6.000 Liter).
Abendstimmung Süd-Ost-Ansicht
Ost-Nord-Ansicht
Eingangsbereich EG
EG Wohn-Schlafzimmer
Essbereich im WHZ OG
Tageslichtbad OG
Dachspitzzimmer
Heizung von 2014
UG
EG
OG
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