Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Filderstadt
Flexible Bürofläche für Kapitalanleger oder Eigennutzer
20240304 111202
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
| Telefon: | 0711/23 955-0 |
| Fax: | 0711/23 955-150 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8549448 |
Preise
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Bürofläche | 133 m² |
| Maklerprovision | 4,17 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
70794 Filderstadt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1987 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 03. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1987 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Büroflächen im 2. Obergeschoss, die ursprünglich mal eine Einheit bildeten jedoch über zwei separate Eingänge verfügen.
Die eine Bürofläche mit ca. 102 qm ist vermietet, die andere Bürofläche mit ca. 31 qm steht leer.
Die beiden Büroflächen können ohne größeren Aufwand wieder zusammengeschlossen werden.
Es besteht die Möglichkeit, die Büroflächen auch einzeln zu erwerben.
* Aufzug
* gute Raumaufteilung
* zwei Tiefgaragen-Stellplätze
* Keller
* Küchenzeile
Büro 1:
Diese Gewerbeimmobilie präsentiert ein bereits vermietetes Büro, das Ihnen eine stabile Einnahmequelle bietet. Mit einem zuverlässigen Mieter können Sie sich auf regelmäßige Mieteinnahmen verlassen, während Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Investieren Sie in eine Immobilie, die für Sie arbeitet und genießen Sie die Vorteile passiven Einkommens.
Büro 2:
Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen ein kompaktes Büro mit großem Potenzial. Perfekt für Start-ups, Freelancer oder kleine Unternehmen, bietet dieses Büro alles, was Sie für produktives Arbeiten benötigen, in einem komfortablen und modernen Umfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftstraum Wirklichkeit werden zu lassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die eine Bürofläche mit ca. 102 qm ist vermietet, die andere Bürofläche mit ca. 31 qm steht leer.
Die beiden Büroflächen können ohne größeren Aufwand wieder zusammengeschlossen werden.
Es besteht die Möglichkeit, die Büroflächen auch einzeln zu erwerben.
* Aufzug
* gute Raumaufteilung
* zwei Tiefgaragen-Stellplätze
* Keller
* Küchenzeile
Büro 1:
Diese Gewerbeimmobilie präsentiert ein bereits vermietetes Büro, das Ihnen eine stabile Einnahmequelle bietet. Mit einem zuverlässigen Mieter können Sie sich auf regelmäßige Mieteinnahmen verlassen, während Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Investieren Sie in eine Immobilie, die für Sie arbeitet und genießen Sie die Vorteile passiven Einkommens.
Büro 2:
Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen ein kompaktes Büro mit großem Potenzial. Perfekt für Start-ups, Freelancer oder kleine Unternehmen, bietet dieses Büro alles, was Sie für produktives Arbeiten benötigen, in einem komfortablen und modernen Umfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftstraum Wirklichkeit werden zu lassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Filderstadt zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus.
Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Filderstadt bei 7.789 Euro und der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 395 %.
Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Filderstadt bei 7.789 Euro und der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 395 %.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: Strom 94,50 kWh/(qm*a), Wärme 105,00 kWh/(qm*a)<br/>Heizung: Fußbodenheizung mit Strom<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1987
20240304 111310
20240304 111013
20240304 111831
20240304 111031
20240304 111347
20240304 111320
20240304 113357
20240304 113427
Grundriss